Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Max Euwestraat 4, 3554EZ Utrecht

Woningwaarde Dr. Max Euwestraat 4

3554EZ Utrecht

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.250
+5,6%
[ € 392.700 – € 499.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.500[ € 444.125 – € 490.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Max Euwestraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.250 (€ 5.578 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,5%
+€ 23.72112 maanden +5,6%
+€ 7.35212 mnd vs. NL +1,7%
Dr. Max Euwestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.250 voor Dr. Max Euwestraat 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Max Euwestraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.500. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 446.250.

Verwachte verkoopprijs Dr. Max Euwestraat 4
€ 467.500[ € 444.125 – € 490.875 ]
Verkoper houdt over€ 461.107−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.000+€ 11.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.107

Wat is de vraagprijs?

Dr. Max Euwestraat 4 in Utrecht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Vraagprijs Dr. Max Euwestraat 4
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 428.800[ € 319.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Max Euwestraat 4 adviseren wij in een bod van € 467.500, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.250+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.500+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.875+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Max Euwestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Max Euwestraat 4 in Utrecht bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 446.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Max Euwestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.250
Verwachte verkoopprijs€ 467.500
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Bergenstraat 56, 3554VE Utrecht
Adriaan van Bergenstraat 56
2002 · 81 m²
€ 456.382
Straatbeeld van Zwanenvechtlaan 17, 3554GK Utrecht
Zwanenvechtlaan 17
2000 · 90 m²
€ 475.291
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 130, 3554HH Utrecht
Prinses Irenelaan 130
2011 · 78 m²
€ 525.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Max Euwestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaakbuurt en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dr. Max Euwestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Max Euwestraat 4 in Utrecht.

Wat is Dr. Max Euwestraat 4 in Utrecht waard?
Dr. Max Euwestraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.250 (bandbreedte € 392.700 – € 499.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Dr. Max Euwestraat 4 in Utrecht?
Dr. Max Euwestraat 4 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Max Euwestraat 4 in Utrecht?
Voor Dr. Max Euwestraat 4 adviseren wij een bod van € 467.500 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Max Euwestraat 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Max Euwestraat 4 in Utrecht bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Max Euwestraat 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Max Euwestraat 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Max Euwestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Max Euwestraat 4 ligt rond € 446.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Max Euwestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dr. Max Euwestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.