Huiswaardemeter

Woningwaarde Singeldwarsstraat 11

3513BR Utrecht

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.135
+5,6%
[ € 400.519 – € 509.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.431[ € 411.759 – € 455.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.926[ € 452.935 – € 500.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Singeldwarsstraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.135 (€ 7.224 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,5%
+€ 24.19312 maanden +5,6%
+€ 7.49812 mnd vs. NL +1,7%
Singeldwarsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.135 voor Singeldwarsstraat 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singeldwarsstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.926. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.135.

Verwachte verkoopprijs Singeldwarsstraat 11
€ 477.926[ € 452.935 – € 500.613 ]
Verkoper houdt over€ 471.419−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.635+€ 11.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singeldwarsstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.880 per m².

Verwachte vraagprijs Singeldwarsstraat 11
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 433.431[ € 411.759 – € 455.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.880[ € 6.536 – € 7.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singeldwarsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 477.926, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.431 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.135+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.926+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.822+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singeldwarsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 433.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singeldwarsstraat 11 in Utrecht bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 455.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singeldwarsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.135
Verwachte verkoopprijs€ 477.926
Verwachte vraagprijs€ 433.431
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverstraat 67B, 3513AP Utrecht
Beverstraat 67B
1913 · 44 m²
€ 368.585
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 140A, 3513AM Utrecht
Amsterdamsestraatweg 140A
1920 · 36 m²
€ 316.160
Straatbeeld van Singelstraat 17-BS, 3513BM Utrecht
Singelstraat 17-BS
1910 · 95 m²
€ 594.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singeldwarsstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijlsweerd-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Singeldwarsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singeldwarsstraat 11 in Utrecht.

Wat is Singeldwarsstraat 11 in Utrecht waard?
Singeldwarsstraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.135 (bandbreedte € 400.519 – € 509.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singeldwarsstraat 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Singeldwarsstraat 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 433.431 (bandbreedte € 411.759 – € 455.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Singeldwarsstraat 11 in Utrecht?
Voor Singeldwarsstraat 11 adviseren wij een bod van € 477.926 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singeldwarsstraat 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Singeldwarsstraat 11 in Utrecht bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singeldwarsstraat 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singeldwarsstraat 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singeldwarsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Singeldwarsstraat 11 ligt rond € 455.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singeldwarsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Singeldwarsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.