Huiswaardemeter

Woningwaarde Bethlehemweg 1A

3513CV Utrecht

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 7.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.944
+5,6%
[ € 435.551 – € 554.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.375[ € 447.806 – € 494.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.691[ € 492.587 – € 544.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Bethlehemweg 1A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.944 (€ 7.173 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,5%
+€ 26.31012 maanden +5,6%
+€ 8.15512 mnd vs. NL +1,7%
Bethlehemweg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.944 voor Bethlehemweg 1A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bethlehemweg 1A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.691. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.944.

Verwachte verkoopprijs Bethlehemweg 1A
€ 519.691[ € 492.587 – € 544.438 ]
Verkoper houdt over€ 512.724−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.235+€ 12.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bethlehemweg 1A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.832 per m².

Verwachte vraagprijs Bethlehemweg 1A
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 471.375[ € 447.806 – € 494.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.832[ € 6.490 – € 7.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bethlehemweg 1A adviseren wij in een bod van € 519.691, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.375 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.944+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.691+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.676+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bethlehemweg 1A zal in bij een vraagprijs van € 471.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bethlehemweg 1A in Utrecht bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 494.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bethlehemweg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.944
Verwachte verkoopprijs€ 519.691
Verwachte vraagprijs€ 471.375
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverstraat 67B, 3513AP Utrecht
Beverstraat 67B
1913 · 44 m²
€ 368.585
Straatbeeld van Singelstraat 17-BS, 3513BM Utrecht
Singelstraat 17-BS
1910 · 95 m²
€ 594.973
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 140A, 3513AM Utrecht
Amsterdamsestraatweg 140A
1920 · 36 m²
€ 316.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bethlehemweg 1A ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijlsweerd-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bethlehemweg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bethlehemweg 1A in Utrecht.

Wat is Bethlehemweg 1A in Utrecht waard?
Bethlehemweg 1A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.944 (bandbreedte € 435.551 – € 554.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bethlehemweg 1A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bethlehemweg 1A in Utrecht is in oktober 2026 € 471.375 (bandbreedte € 447.806 – € 494.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Bethlehemweg 1A in Utrecht?
Voor Bethlehemweg 1A adviseren wij een bod van € 519.691 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bethlehemweg 1A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bethlehemweg 1A in Utrecht bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bethlehemweg 1A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bethlehemweg 1A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bethlehemweg 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Bethlehemweg 1A ligt rond € 494.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bethlehemweg 1A?
Huishoudens in de buurt van Bethlehemweg 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.