Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudenoord 401

3513EP Utrecht

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 7.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.546
+5,6%
[ € 548.720 – € 698.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.968[ € 617.253 – € 682.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudenoord 401 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.546 (€ 7.006 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds september +0,5%
+€ 33.14612 maanden +5,6%
+€ 10.27312 mnd vs. NL +1,7%
Oudenoord 401
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.546 voor Oudenoord 401 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudenoord 401 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.968. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.546.

Verwachte verkoopprijs Oudenoord 401
€ 650.968[ € 617.253 – € 682.227 ]
Verkoper houdt over€ 642.557−€ 8.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.137+€ 15.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudenoord 401 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.685 per m².

Verwachte vraagprijs Oudenoord 401
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-NoordBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.685[ € 6.351 – € 7.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Noord
€ 489.400[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudenoord 401 adviseren wij in een bod van € 650.968, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.546+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.968+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.516+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudenoord 401 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudenoord 401 in Utrecht bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 623.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudenoord 401

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.546
Verwachte verkoopprijs€ 650.968
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Noord besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Pijlsweerd-Noord

Pijlsweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 16, 3513XP Utrecht
Polderstraat 16
1949 · 70 m²
€ 605.297
Straatbeeld van Zilvergeldstraat 45, 3513VP Utrecht
Zilvergeldstraat 45
1945 · 63 m²
€ 519.839
Straatbeeld van Oudenoord 571, 3513EP Utrecht
Oudenoord 571
1958 · 59 m²
€ 396.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudenoord 401 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.546 duidelijk in het hogere segment van Pijlsweerd-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudenoord 401

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudenoord 401 in Utrecht.

Wat is Oudenoord 401 in Utrecht waard?
Oudenoord 401 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.546 (bandbreedte € 548.720 – € 698.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudenoord 401 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudenoord 401 in Utrecht is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudenoord 401 in Utrecht?
Voor Oudenoord 401 adviseren wij een bod van € 650.968 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudenoord 401 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudenoord 401 in Utrecht bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudenoord 401 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudenoord 401 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudenoord 401?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Noord is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Oudenoord 401 ligt rond € 623.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudenoord 401?
Huishoudens in de buurt van Oudenoord 401 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.