Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudenoord 571, 3513EP Utrecht

Woningwaarde Oudenoord 571

3513EP Utrecht

Te koop
59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.324
+4,9%
[ € 348.765 – € 443.883 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.556[ € 394.369 – € 435.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudenoord 571 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.324 (€ 6.717 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds juli +0,5%
+€ 18.60812 maanden +4,9%
+€ 5.26712 mnd vs. NL +1,4%
Oudenoord 571
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.324 voor Oudenoord 571 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudenoord 571 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.556. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.324.

Verwachte verkoopprijs Oudenoord 571
€ 415.556[ € 394.369 – € 435.881 ]
Verkoper houdt over€ 409.735−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.017+€ 10.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.735

Wat is de vraagprijs?

Oudenoord 571 in Utrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.356 per m².

Vraagprijs Oudenoord 571
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.356[ € 6.038 – € 6.674 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 468.343[ € 165.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudenoord 571 adviseren wij in een bod van € 415.556, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.324+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.556+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.334+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudenoord 571 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudenoord 571 in Utrecht bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 396.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudenoord 571

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.324
Verwachte verkoopprijs€ 415.556
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Noord besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Pijlsweerd-Noord

Pijlsweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenoord 559, 3513EP Utrecht
Oudenoord 559
1958 · 55 m²
€ 385.154
Straatbeeld van Oudenoord 603, 3513EP Utrecht
Oudenoord 603
1958 · 52 m²
€ 364.944
Straatbeeld van Zilvergeldstraat 45, 3513VP Utrecht
Zilvergeldstraat 45
1945 · 63 m²
€ 519.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudenoord 571 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijlsweerd-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudenoord 571

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudenoord 571 in Utrecht.

Wat is Oudenoord 571 in Utrecht waard?
Oudenoord 571 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.324 (bandbreedte € 348.765 – € 443.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Noord.
Wat is de vraagprijs van Oudenoord 571 in Utrecht?
Oudenoord 571 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudenoord 571 in Utrecht?
Voor Oudenoord 571 adviseren wij een bod van € 415.556 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudenoord 571 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudenoord 571 in Utrecht bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudenoord 571 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudenoord 571 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudenoord 571?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Noord is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Oudenoord 571 ligt rond € 396.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudenoord 571?
Huishoudens in de buurt van Oudenoord 571 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.