Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelen van Pijlsweertstraat 3-BS

3513GC Utrecht

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.456
+5,6%
[ € 402.561 – € 512.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.631[ € 413.849 – € 457.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.375[ € 455.234 – € 503.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelen van Pijlsweertstraat 3-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.456 (€ 5.579 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds september +0,5%
+€ 24.31712 maanden +5,6%
+€ 7.53712 mnd vs. NL +1,7%
Engelen van Pijlsweertstraat 3-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.456 voor Engelen van Pijlsweertstraat 3-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelen van Pijlsweertstraat 3-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.375. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.456.

Verwachte verkoopprijs Engelen van Pijlsweertstraat 3-BS
€ 480.375[ € 455.234 – € 503.154 ]
Verkoper houdt over€ 473.841−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.133+€ 11.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelen van Pijlsweertstraat 3-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Verwachte vraagprijs Engelen van Pijlsweertstraat 3-BS
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-NoordBoven gem.
€ 435.631[ € 413.849 – € 457.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Noord
€ 489.400[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelen van Pijlsweertstraat 3-BS adviseren wij in een bod van € 480.375, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.631 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.456+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.375+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.394+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelen van Pijlsweertstraat 3-BS zal in bij een vraagprijs van € 435.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelen van Pijlsweertstraat 3-BS in Utrecht bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 457.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelen van Pijlsweertstraat 3-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.456
Verwachte verkoopprijs€ 480.375
Verwachte vraagprijs€ 435.631
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Noord besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Pijlsweerd-Noord

Pijlsweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 16, 3513XP Utrecht
Polderstraat 16
1949 · 70 m²
€ 605.297
Straatbeeld van Zilvergeldstraat 45, 3513VP Utrecht
Zilvergeldstraat 45
1945 · 63 m²
€ 519.839
Straatbeeld van Oudenoord 571, 3513EP Utrecht
Oudenoord 571
1958 · 59 m²
€ 396.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelen van Pijlsweertstraat 3-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijlsweerd-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelen van Pijlsweertstraat 3-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelen van Pijlsweertstraat 3-BS in Utrecht.

Wat is Engelen van Pijlsweertstraat 3-BS in Utrecht waard?
Engelen van Pijlsweertstraat 3-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.456 (bandbreedte € 402.561 – € 512.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelen van Pijlsweertstraat 3-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Engelen van Pijlsweertstraat 3-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 435.631 (bandbreedte € 413.849 – € 457.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelen van Pijlsweertstraat 3-BS in Utrecht?
Voor Engelen van Pijlsweertstraat 3-BS adviseren wij een bod van € 480.375 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelen van Pijlsweertstraat 3-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Engelen van Pijlsweertstraat 3-BS in Utrecht bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelen van Pijlsweertstraat 3-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelen van Pijlsweertstraat 3-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelen van Pijlsweertstraat 3-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Noord is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Engelen van Pijlsweertstraat 3-BS ligt rond € 457.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelen van Pijlsweertstraat 3-BS?
Huishoudens in de buurt van Engelen van Pijlsweertstraat 3-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.