Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Daalsedijk 198

3513TH Utrecht

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 8.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.489
+4,9%
[ € 509.950 – € 649.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.609[ € 575.795 – € 636.405 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Daalsedijk 198 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 579.489 (€ 8.278 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds juli +0,5%
+€ 27.20912 maanden +4,9%
+€ 7.70212 mnd vs. NL +1,4%
1e Daalsedijk 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.489 voor 1e Daalsedijk 198 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Daalsedijk 198 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.609. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.489.

Verwachte verkoopprijs 1e Daalsedijk 198
€ 607.609[ € 575.795 – € 636.405 ]
Verkoper houdt over€ 599.675−€ 7.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.911+€ 14.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.675

Wat is de vraagprijs?

1e Daalsedijk 198 in Utrecht staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.857 per m².

Vraagprijs 1e Daalsedijk 198
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.857[ € 7.464 – € 8.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 430.300[ € 215.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Daalsedijk 198 adviseren wij in een bod van € 607.609, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.489+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.609+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.989+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Daalsedijk 198 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Daalsedijk 198 in Utrecht bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 579.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Daalsedijk 198

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.489
Verwachte verkoopprijs€ 607.609
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 17-BS, 3513BM Utrecht
Singelstraat 17-BS
1910 · 95 m²
€ 594.973
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 140A, 3513AM Utrecht
Amsterdamsestraatweg 140A
1920 · 36 m²
€ 316.160
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 112, 3513AL Utrecht
Amsterdamsestraatweg 112
1920 · 105 m²
€ 526.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.489 zit 1e Daalsedijk 198 in het middensegment van Pijlsweerd-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over 1e Daalsedijk 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Daalsedijk 198 in Utrecht.

Wat is 1e Daalsedijk 198 in Utrecht waard?
1e Daalsedijk 198 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.489 (bandbreedte € 509.950 – € 649.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de vraagprijs van 1e Daalsedijk 198 in Utrecht?
1e Daalsedijk 198 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.278.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Daalsedijk 198 in Utrecht?
Voor 1e Daalsedijk 198 adviseren wij een bod van € 607.609 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Daalsedijk 198 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Daalsedijk 198 in Utrecht bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Daalsedijk 198 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Daalsedijk 198 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Daalsedijk 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van 1e Daalsedijk 198 ligt rond € 579.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Daalsedijk 198?
Huishoudens in de buurt van 1e Daalsedijk 198 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.