Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Daalstraat 1

3513TM Utrecht

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.972
+5,6%
[ € 319.415 – € 406.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.486[ € 327.262 – € 361.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.450[ € 362.279 – € 400.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Daalstraat 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.972 (€ 5.854 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,5%
+€ 19.29412 maanden +5,6%
+€ 5.97912 mnd vs. NL +1,7%
Oude Daalstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.972 voor Oude Daalstraat 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Daalstraat 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.450. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 362.972.

Verwachte verkoopprijs Oude Daalstraat 1
€ 382.450[ € 362.279 – € 400.413 ]
Verkoper houdt over€ 376.993−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.249+€ 9.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Daalstraat 1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Daalstraat 1
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 344.486[ € 327.262 – € 361.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Daalstraat 1 adviseren wij in een bod van € 382.450, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 344.486 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.972+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.450+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.573+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Daalstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 344.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Daalstraat 1 in Utrecht bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 362.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Daalstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.972
Verwachte verkoopprijs€ 382.450
Verwachte vraagprijs€ 344.486
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverstraat 67B, 3513AP Utrecht
Beverstraat 67B
1913 · 44 m²
€ 368.585
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 140A, 3513AM Utrecht
Amsterdamsestraatweg 140A
1920 · 36 m²
€ 316.160
Straatbeeld van 1e Daalsedijk 300D, 3513TL Utrecht
1e Daalsedijk 300D
1921 · 31 m²
€ 291.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.972 is Oude Daalstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Daalstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Daalstraat 1 in Utrecht.

Wat is Oude Daalstraat 1 in Utrecht waard?
Oude Daalstraat 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.972 (bandbreedte € 319.415 – € 406.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Daalstraat 1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oude Daalstraat 1 in Utrecht is in oktober 2026 € 344.486 (bandbreedte € 327.262 – € 361.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Daalstraat 1 in Utrecht?
Voor Oude Daalstraat 1 adviseren wij een bod van € 382.450 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Daalstraat 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Daalstraat 1 in Utrecht bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Daalstraat 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Daalstraat 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Daalstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Oude Daalstraat 1 ligt rond € 362.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Daalstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Oude Daalstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.