Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 11

3513VA Utrecht

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.150
+5,6%
[ € 437.492 – € 556.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.211[ € 449.550 – € 496.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.300[ € 494.955 – € 547.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.150 (€ 8.150 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +0,5%
+€ 26.42712 maanden +5,6%
+€ 8.19112 mnd vs. NL +1,7%
Kerkweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.150 voor Kerkweg 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.300. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.150.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 11
€ 522.300[ € 494.955 – € 547.056 ]
Verkoper houdt over€ 515.305−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.896+€ 12.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.758 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 11
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 473.211[ € 449.550 – € 496.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.758[ € 7.370 – € 8.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 11 adviseren wij in een bod van € 522.300, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 473.211 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.150+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.300+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.415+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 473.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 11 in Utrecht bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 497.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.150
Verwachte verkoopprijs€ 522.300
Verwachte vraagprijs€ 473.211
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverstraat 67B, 3513AP Utrecht
Beverstraat 67B
1913 · 44 m²
€ 368.585
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 140A, 3513AM Utrecht
Amsterdamsestraatweg 140A
1920 · 36 m²
€ 316.160
Straatbeeld van 1e Daalsedijk 300D, 3513TL Utrecht
1e Daalsedijk 300D
1921 · 31 m²
€ 291.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijlsweerd-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 11 in Utrecht.

Wat is Kerkweg 11 in Utrecht waard?
Kerkweg 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.150 (bandbreedte € 437.492 – € 556.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 473.211 (bandbreedte € 449.550 – € 496.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 11 in Utrecht?
Voor Kerkweg 11 adviseren wij een bod van € 522.300 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 11 in Utrecht bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 11 ligt rond € 497.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.