Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooghiemstraplein 201B

3514AZ Utrecht

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 8.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.970
+5,6%
[ € 373.974 – € 475.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.464[ € 384.241 – € 424.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.516[ € 423.049 – € 467.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooghiemstraplein 201B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.970 (€ 8.333 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,5%
+€ 22.59012 maanden +5,6%
+€ 7.00112 mnd vs. NL +1,7%
Hooghiemstraplein 201B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.970 voor Hooghiemstraplein 201B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooghiemstraplein 201B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.516. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.970.

Verwachte verkoopprijs Hooghiemstraplein 201B
€ 446.516[ € 423.049 – € 467.580 ]
Verkoper houdt over€ 440.354−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.596+€ 11.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooghiemstraplein 201B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.931 per m².

Verwachte vraagprijs Hooghiemstraplein 201B
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 404.464[ € 384.241 – € 424.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.931[ € 7.534 – € 8.327 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooghiemstraplein 201B adviseren wij in een bod van € 446.516, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 404.464 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.970+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.516+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.842+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooghiemstraplein 201B zal in bij een vraagprijs van € 404.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooghiemstraplein 201B in Utrecht bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 424.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooghiemstraplein 201B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.970
Verwachte verkoopprijs€ 446.516
Verwachte vraagprijs€ 404.464
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (27%)
D (19%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuinwijk-Oost

Tuinwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizingalaan 177, 3572LL Utrecht
Huizingalaan 177
1963 · 54 m²
€ 474.102
Straatbeeld van Lamérislaan 356, 3571LM Utrecht
Lamérislaan 356
1960 · 90 m²
€ 502.160
Straatbeeld van Winklerlaan 132, 3571KM Utrecht
Winklerlaan 132
1963 · 51 m²
€ 314.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.970 is Hooghiemstraplein 201B een van de meer betaalbare woningen in Tuinwijk-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooghiemstraplein 201B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooghiemstraplein 201B in Utrecht.

Wat is Hooghiemstraplein 201B in Utrecht waard?
Hooghiemstraplein 201B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.970 (bandbreedte € 373.974 – € 475.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooghiemstraplein 201B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hooghiemstraplein 201B in Utrecht is in oktober 2026 € 404.464 (bandbreedte € 384.241 – € 424.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooghiemstraplein 201B in Utrecht?
Voor Hooghiemstraplein 201B adviseren wij een bod van € 446.516 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooghiemstraplein 201B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hooghiemstraplein 201B in Utrecht bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooghiemstraplein 201B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooghiemstraplein 201B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooghiemstraplein 201B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-Oost is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Hooghiemstraplein 201B ligt rond € 424.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooghiemstraplein 201B?
Huishoudens in de buurt van Hooghiemstraplein 201B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.