Huizenprijzen Noordoost (Utrecht)
Wijk in Utrecht · 18.155 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordoost
Huizenprijzen Noordoost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noordoost bedraagt in oktober 2026 € 675.853. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noordoost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Noordoost
De huizenprijzen in Noordoost verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.759 per m². De duurste buurten zijn Wittevrouwen en Lauwerecht met vierkante meterprijzen tot € 7.622 per m², terwijl buurten als Voordorp en Voorveldsepolder en Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving goedkopere opties bieden.
| Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving | € 559.711 | € 5.711 per m² | -17% |
| Lauwerecht | € 540.277 | € 7.504 per m² | -20% |
| Staatsliedenbuurt | € 574.480 | € 7.181 per m² | -15% |
| Tuindorp en Van Lieflandlaan-West | € 819.012 | € 6.769 per m² | +21% |
| Tuindorp-Oost | € 572.666 | € 5.844 per m² | -15% |
| Tuinwijk-Oost | € 717.468 | € 7.175 per m² | +6% |
| Tuinwijk-West | € 654.819 | € 7.118 per m² | -3% |
| Vogelenbuurt | € 678.456 | € 7.295 per m² | +0% |
| Voordorp en Voorveldsepolder | € 670.118 | € 5.827 per m² | -1% |
| Wittevrouwen | € 708.807 | € 7.622 per m² | +5% |
| Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. | € 762.207 | € 6.352 per m² | +13% |
Duurste straten in Noordoost
De duurste straat in Noordoost is Prof. Reinwardtlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.142.344. De meest betaalbare straat is Gruttershof (€ 391.159).
- Prof. Reinwardtlaan€ 1.142.344
- Van Lieflandtuin€ 1.137.847
- Cornelis Evertsenstraat€ 1.128.299
- Eykmanhof€ 1.126.451
- Pastor Stockmannhof€ 1.083.240
- Gerbrandypad€ 303.905
- Veenhof€ 318.388
- Oudlaan€ 333.294
- Van Karnebeekstraat€ 341.509
- Gruttershof€ 391.159
Hoeveel wordt er overboden in Noordoost?
Overbieden in Noordoost is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,6% boven de vraagprijs. Vooral Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving en Lauwerecht zijn in Noordoost gewild. In minder populaire buurten zoals Tuindorp en Van Lieflandlaan-West en Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. liggen de overbiedingen lager.
- Lauwerecht+10,1%
- Staatsliedenbuurt+10,0%
- Tuindorp-Oost+10,0%
- Tuinwijk-West+9,7%
- Tuinwijk-Oost+9,4%
- Wittevrouwen+9,5%
- Vogelenbuurt+9,5%
Is Noordoost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 675.853 (€ 7.213 per m²) is Noordoost in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 150.190 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordoost?
In Noordoost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 616.748 (€ 6.167 per m²). Meer dan 79% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Noordoost is 58% koopwoning en 42% huurwoning.
Woningen te koop in Noordoost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordoost?
De huizenprijzen in Noordoost stegen tussen 2020 en 2022 met +29,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordoost in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Noordoost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordoost.