Huizenprijzen Noordoost (Utrecht)
Wijk in Utrecht · 18.155 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordoost
Huizenprijzen Noordoost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noordoost bedraagt in augustus 2026 € 718.348. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noordoost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Noordoost
De huizenprijzen in Noordoost verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.183 per m². De duurste buurten zijn Lauwerecht en Staatsliedenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 8.387 per m², terwijl buurten als Voordorp en Voorveldsepolder en Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving goedkopere opties bieden.
| Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving | € 596.989 | € 6.092 per m² | -17% |
| Lauwerecht | € 603.830 | € 8.387 per m² | -16% |
| Staatsliedenbuurt | € 637.567 | € 7.970 per m² | -11% |
| Tuindorp en Van Lieflandlaan-West | € 842.858 | € 6.966 per m² | +17% |
| Tuindorp-Oost | € 612.320 | € 6.248 per m² | -15% |
| Tuinwijk-Oost | € 745.970 | € 7.535 per m² | +4% |
| Tuinwijk-West | € 682.782 | € 7.422 per m² | -5% |
| Vogelenbuurt | € 717.545 | € 7.716 per m² | -0% |
| Voordorp en Voorveldsepolder | € 717.699 | € 6.241 per m² | -0% |
| Wittevrouwen | € 735.410 | € 7.908 per m² | +2% |
| Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. | € 856.074 | € 7.134 per m² | +19% |
Duurste straten in Noordoost
De duurste straat in Noordoost is Van Lieflandtuin met een gemiddelde huizenprijs van € 1.133.337. De meest betaalbare straat is Molenwerfsteeg (€ 492.048).
- Van Lieflandtuin€ 1.133.337
- Eykmanhof€ 1.117.765
- Prof. Reinwardtlaan€ 1.083.171
- Blaarkopstraat€ 1.075.515
- Ariënslaan€ 1.028.253
- Brugstraat€ 419.131
- Veenhof€ 426.172
- Van 't Hoffstraat€ 454.232
- Gruttershof€ 470.336
- Molenwerfsteeg€ 492.048
Hoeveel wordt er overboden in Noordoost?
Overbieden in Noordoost is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +10,1%. Vooral Lauwerecht en Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving zijn in Noordoost gewild. In minder populaire buurten zoals Tuindorp en Van Lieflandlaan-West en Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. liggen de overbiedingen lager.
- Lauwerecht+10,1%
- Tuindorp-Oost+9,9%
- Staatsliedenbuurt+9,8%
- Tuinwijk-West+9,4%
- Tuinwijk-Oost+9,3%
- Vogelenbuurt+9,3%
- Wittevrouwen+9,4%
Is Noordoost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 718.348 (€ 8.426 per m²) is Noordoost in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 159.633 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordoost?
In Noordoost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 656.289 (€ 6.563 per m²). Meer dan 96% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Noordoost is 58% koopwoning en 42% huurwoning.
Woningen te koop in Noordoost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordoost?
De huizenprijzen in Noordoost stegen tussen 2020 en 2022 met +29,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordoost in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Noordoost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordoost.