Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huizingalaan 177, 3572LL Utrecht

Woningwaarde Huizingalaan 177

3572LL Utrecht

Te koop
54 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1963Bouwjaar
€ 8.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.102
+4,9%
[ € 417.210 – € 530.994 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.678[ € 470.250 – € 519.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizingalaan 177 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.102 (€ 8.780 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds juli +0,5%
+€ 22.26012 maanden +4,9%
+€ 6.30112 mnd vs. NL +1,4%
Huizingalaan 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.102 voor Huizingalaan 177 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizingalaan 177 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.678. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 474.102.

Verwachte verkoopprijs Huizingalaan 177
€ 496.678[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verkoper houdt over€ 489.965−€ 6.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.762+€ 12.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.965

Wat is de vraagprijs?

Huizingalaan 177 in Utrecht staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Vraagprijs Huizingalaan 177
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 587.419[ € 85.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizingalaan 177 adviseren wij in een bod van € 496.678, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.102+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.678+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.512+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizingalaan 177 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizingalaan 177 in Utrecht bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 474.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizingalaan 177

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.102
Verwachte verkoopprijs€ 496.678
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHuizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 67, 3572NG Utrecht
Karel Doormanlaan 67
1958 · 98 m²
€ 510.361
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 119, 3572NM Utrecht
Karel Doormanlaan 119
1958 · 98 m²
€ 548.974
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 48, 3572NE Utrecht
Karel Doormanlaan 48
1958 · 98 m²
€ 544.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huizingalaan 177 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Huizingalaan 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizingalaan 177 in Utrecht.

Wat is Huizingalaan 177 in Utrecht waard?
Huizingalaan 177 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.102 (bandbreedte € 417.210 – € 530.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Huizingalaan 177 in Utrecht?
Huizingalaan 177 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizingalaan 177 in Utrecht?
Voor Huizingalaan 177 adviseren wij een bod van € 496.678 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizingalaan 177 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Huizingalaan 177 in Utrecht bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizingalaan 177 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizingalaan 177 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizingalaan 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Huizingalaan 177 ligt rond € 474.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizingalaan 177?
Huishoudens in de buurt van Huizingalaan 177 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.