Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem van Noortstraat 142, 3514GJ Utrecht

Woningwaarde Willem van Noortstraat 142

3514GJ Utrecht

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.814
+4,9%
[ € 530.476 – € 675.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.593[ € 547.763 – € 605.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.227[ € 597.609 – € 660.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Noortstraat 142 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 602.814 (€ 6.482 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds juli +0,5%
+€ 28.30412 maanden +4,9%
+€ 8.01212 mnd vs. NL +1,4%
Willem van Noortstraat 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.814 voor Willem van Noortstraat 142 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Noortstraat 142 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.227. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.814.

Verwachte verkoopprijs Willem van Noortstraat 142
€ 630.227[ € 597.609 – € 660.516 ]
Verkoper houdt over€ 622.045−€ 8.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.982+€ 14.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Noortstraat 142 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.200 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Noortstraat 142
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 576.593[ € 547.763 – € 605.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.200[ € 5.890 – € 6.510 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 587.419[ € 85.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Noortstraat 142 adviseren wij in een bod van € 630.227, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 576.593 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.814+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.227+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.738+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Noortstraat 142 zal in bij een vraagprijs van € 576.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Noortstraat 142 in Utrecht bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 602.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Noortstraat 142

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.814
Verwachte verkoopprijs€ 630.227
Verwachte vraagprijs€ 576.593
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (27%)
D (19%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuinwijk-Oost

Tuinwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 8, 3514VT Utrecht
Van 't Hoffstraat 8
1923 · 54 m²
€ 535.771
Straatbeeld van Lijsterstraat 97, 3514TC Utrecht
Lijsterstraat 97
1904 · 89 m²
€ 661.655
Straatbeeld van Obrechtstraat 9, 3572EA Utrecht
Obrechtstraat 9
1906 · 122 m²
€ 808.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Noortstraat 142 ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinwijk-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem van Noortstraat 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Noortstraat 142 in Utrecht.

Wat is Willem van Noortstraat 142 in Utrecht waard?
Willem van Noortstraat 142 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.814 (bandbreedte € 530.476 – € 675.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Noortstraat 142 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Willem van Noortstraat 142 in Utrecht is in augustus 2026 € 576.593 (bandbreedte € 547.763 – € 605.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Noortstraat 142 in Utrecht?
Voor Willem van Noortstraat 142 adviseren wij een bod van € 630.227 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Noortstraat 142 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Noortstraat 142 in Utrecht bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Noortstraat 142 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Noortstraat 142 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Noortstraat 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-Oost is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Noortstraat 142 ligt rond € 602.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Noortstraat 142?
Huishoudens in de buurt van Willem van Noortstraat 142 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.