Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem van Noortstraat 142, 3514GJ Utrecht

Woningwaarde Willem van Noortstraat 142

3514GJ Utrecht

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.732
+4,7%
[ € 526.004 – € 669.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.011[ € 540.560 – € 597.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.903[ € 595.157 – € 657.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Noortstraat 142 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 597.732 (€ 6.427 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds mei +0,5%
+€ 26.74412 maanden +4,7%
+€ 2.53112 mnd vs. NL +0,4%
Willem van Noortstraat 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.732 voor Willem van Noortstraat 142 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Noortstraat 142 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.903. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.732.

Verwachte verkoopprijs Willem van Noortstraat 142
€ 627.903[ € 595.157 – € 657.806 ]
Verkoper houdt over€ 619.746−€ 8.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.611+€ 14.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Noortstraat 142 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.118 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Noortstraat 142
Onder gem. in buurt Tuinwijk-OostBoven gem.
€ 569.011[ € 540.560 – € 597.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.118[ € 5.812 – € 6.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-Oost
€ 604.167[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Noortstraat 142 adviseren wij in een bod van € 627.903, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.011 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.732+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.903+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.298+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Noortstraat 142 zal in bij een vraagprijs van € 569.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Noortstraat 142 in Utrecht bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 597.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Noortstraat 142

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.732
Verwachte verkoopprijs€ 627.903
Verwachte vraagprijs€ 569.011
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (26%)
D (19%)
E (13%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Tuinwijk-Oost

Tuinwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 8, 3514VT Utrecht
Van 't Hoffstraat 8
1923 · 54 m²
€ 531.255
Straatbeeld van Lijsterstraat 97, 3514TC Utrecht
Lijsterstraat 97
1904 · 89 m²
€ 656.076
Straatbeeld van Obrechtstraat 9, 3572EA Utrecht
Obrechtstraat 9
1906 · 122 m²
€ 801.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Noortstraat 142 ligt met een geschatte woningwaarde van € 597.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinwijk-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem van Noortstraat 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Noortstraat 142 in Utrecht.

Wat is Willem van Noortstraat 142 in Utrecht waard?
Willem van Noortstraat 142 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.732 (bandbreedte € 526.004 – € 669.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Noortstraat 142 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Willem van Noortstraat 142 in Utrecht is in juni 2026 € 569.011 (bandbreedte € 540.560 – € 597.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Noortstraat 142 in Utrecht?
Voor Willem van Noortstraat 142 adviseren wij een bod van € 627.903 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Noortstraat 142 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Noortstraat 142 in Utrecht bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Noortstraat 142 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Noortstraat 142 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.744) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Noortstraat 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-Oost is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Noortstraat 142 ligt rond € 597.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Noortstraat 142?
Huishoudens in de buurt van Willem van Noortstraat 142 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.