Huiswaardemeter

Woningwaarde Grifthoek 102

3514JJ Utrecht

Te koop
65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 9.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.597
+4,7%
[ € 531.165 – € 676.029 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.866[ € 595.959 – € 658.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Grifthoek 102 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.597 (€ 9.286 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds mei +0,5%
+€ 27.00612 maanden +4,7%
+€ 2.55512 mnd vs. NL +0,4%
Grifthoek 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.597 voor Grifthoek 102 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grifthoek 102 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.866. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.597.

Verwachte verkoopprijs Grifthoek 102
€ 629.866[ € 595.959 – € 658.691 ]
Verkoper houdt over€ 621.687−€ 8.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.613+€ 14.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.687

Wat is de vraagprijs?

Grifthoek 102 in Utrecht staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.846 per m².

Vraagprijs Grifthoek 102
Onder gem. in buurt Tuinwijk-OostBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.846[ € 8.404 – € 9.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-Oost
€ 604.167[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grifthoek 102 adviseren wij in een bod van € 629.866, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.597+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.866+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.359+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grifthoek 102 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grifthoek 102 in Utrecht bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 603.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grifthoek 102

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.597
Verwachte verkoopprijs€ 629.866
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (26%)
D (19%)
E (13%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Tuinwijk-Oost

Tuinwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstralaan 28, 3515CJ Utrecht
Troelstralaan 28
2011 · 97 m²
€ 849.313
Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 17E, 3572JA Utrecht
F.C. Dondersstraat 17E
1995 · 100 m²
€ 683.503
Straatbeeld van Kapteynlaan 11A, 3571XK Utrecht
Kapteynlaan 11A
2018 · 71 m²
€ 482.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grifthoek 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinwijk-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grifthoek 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grifthoek 102 in Utrecht.

Wat is Grifthoek 102 in Utrecht waard?
Grifthoek 102 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.597 (bandbreedte € 531.165 – € 676.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-Oost.
Wat is de vraagprijs van Grifthoek 102 in Utrecht?
Grifthoek 102 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Grifthoek 102 in Utrecht?
Voor Grifthoek 102 adviseren wij een bod van € 629.866 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grifthoek 102 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grifthoek 102 in Utrecht bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grifthoek 102 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grifthoek 102 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.006) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grifthoek 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-Oost is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Grifthoek 102 ligt rond € 603.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grifthoek 102?
Huishoudens in de buurt van Grifthoek 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.