Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johannes de Bekastraat 63B, 3514VL Utrecht

Woningwaarde Johannes de Bekastraat 63B

3514VL Utrecht

37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 7.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.093
+4,7%
[ € 245.602 – € 312.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.939[ € 251.692 – € 278.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.004[ € 278.623 – € 307.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes de Bekastraat 63B in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.093 (€ 7.543 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds mei +0,5%
+€ 12.48712 maanden +4,7%
+€ 1.18112 mnd vs. NL +0,4%
Johannes de Bekastraat 63B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.093 voor Johannes de Bekastraat 63B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes de Bekastraat 63B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.004. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.093.

Verwachte verkoopprijs Johannes de Bekastraat 63B
€ 294.004[ € 278.623 – € 307.952 ]
Verkoper houdt over€ 289.520−€ 4.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.034+€ 8.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes de Bekastraat 63B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.161 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes de Bekastraat 63B
Onder gem. in buurt Tuinwijk-OostBoven gem.
€ 264.939[ € 251.692 – € 278.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.161[ € 6.802 – € 7.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-Oost
€ 604.167[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes de Bekastraat 63B adviseren wij in een bod van € 294.004, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 264.939 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.093+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.004+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.704+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes de Bekastraat 63B zal in bij een vraagprijs van € 264.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes de Bekastraat 63B in Utrecht bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 279.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes de Bekastraat 63B

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.093
Verwachte verkoopprijs€ 294.004
Verwachte vraagprijs€ 264.939
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (26%)
D (19%)
E (13%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Tuinwijk-Oost

Tuinwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 8, 3514VT Utrecht
Van 't Hoffstraat 8
1923 · 54 m²
€ 531.255
Straatbeeld van Adelaarstraat 25D, 3514CA Utrecht
Adelaarstraat 25D
1900 · 43 m²
€ 356.330
Straatbeeld van Admiraal van Gentstraat 1C, 3572XE Utrecht
Admiraal van Gentstraat 1C
1910 · 63 m²
€ 762.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.093 is Johannes de Bekastraat 63B een van de meer betaalbare woningen in Tuinwijk-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes de Bekastraat 63B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes de Bekastraat 63B in Utrecht.

Wat is Johannes de Bekastraat 63B in Utrecht waard?
Johannes de Bekastraat 63B in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.093 (bandbreedte € 245.602 – € 312.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes de Bekastraat 63B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Johannes de Bekastraat 63B in Utrecht is in juni 2026 € 264.939 (bandbreedte € 251.692 – € 278.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes de Bekastraat 63B in Utrecht?
Voor Johannes de Bekastraat 63B adviseren wij een bod van € 294.004 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes de Bekastraat 63B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes de Bekastraat 63B in Utrecht bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes de Bekastraat 63B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes de Bekastraat 63B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.487) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes de Bekastraat 63B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-Oost is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Johannes de Bekastraat 63B ligt rond € 279.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes de Bekastraat 63B?
Huishoudens in de buurt van Johannes de Bekastraat 63B besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.