Huiswaardemeter

Woningwaarde Antonius Matthaeuslaan 100

3515AV Utrecht

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.876
+5,6%
[ € 514.691 – € 655.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.376[ € 528.557 – € 584.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.836[ € 582.470 – € 643.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Antonius Matthaeuslaan 100 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.876 (€ 6.157 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,5%
+€ 31.09012 maanden +5,6%
+€ 9.63612 mnd vs. NL +1,7%
Antonius Matthaeuslaan 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.876 voor Antonius Matthaeuslaan 100 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antonius Matthaeuslaan 100 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.836. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.876.

Verwachte verkoopprijs Antonius Matthaeuslaan 100
€ 614.836[ € 582.470 – € 643.783 ]
Verkoper houdt over€ 606.823−€ 8.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.283+€ 14.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antonius Matthaeuslaan 100 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.857 per m².

Verwachte vraagprijs Antonius Matthaeuslaan 100
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 556.376[ € 528.557 – € 584.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.857[ € 5.564 – € 6.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 558.167[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antonius Matthaeuslaan 100 adviseren wij in een bod van € 614.836, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 556.376 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.876+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.836+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.578+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antonius Matthaeuslaan 100 zal in bij een vraagprijs van € 556.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antonius Matthaeuslaan 100 in Utrecht bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 584.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antonius Matthaeuslaan 100

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.876
Verwachte verkoopprijs€ 614.836
Verwachte vraagprijs€ 556.376
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (27%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Borstraat 1A, 3515XW Utrecht
P.C. Borstraat 1A
1930 · 90 m²
€ 554.705
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 37, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 37
1930 · 83 m²
€ 560.943
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 56, 3515AT Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 56
1930 · 110 m²
€ 660.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.876 zit Antonius Matthaeuslaan 100 in het middensegment van Tuinwijk-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Antonius Matthaeuslaan 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antonius Matthaeuslaan 100 in Utrecht.

Wat is Antonius Matthaeuslaan 100 in Utrecht waard?
Antonius Matthaeuslaan 100 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.876 (bandbreedte € 514.691 – € 655.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antonius Matthaeuslaan 100 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Antonius Matthaeuslaan 100 in Utrecht is in oktober 2026 € 556.376 (bandbreedte € 528.557 – € 584.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Antonius Matthaeuslaan 100 in Utrecht?
Voor Antonius Matthaeuslaan 100 adviseren wij een bod van € 614.836 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antonius Matthaeuslaan 100 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Antonius Matthaeuslaan 100 in Utrecht bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antonius Matthaeuslaan 100 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antonius Matthaeuslaan 100 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antonius Matthaeuslaan 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Antonius Matthaeuslaan 100 ligt rond € 584.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antonius Matthaeuslaan 100?
Huishoudens in de buurt van Antonius Matthaeuslaan 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.