Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstralaan 15-2

3515CB Utrecht

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.766
+5,6%
[ € 327.154 – € 416.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.155[ € 335.497 – € 370.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.358[ € 370.724 – € 409.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstralaan 15-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.766 (€ 6.301 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,5%
+€ 19.76212 maanden +5,6%
+€ 6.12512 mnd vs. NL +1,7%
Troelstralaan 15-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.766 voor Troelstralaan 15-2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstralaan 15-2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.358. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.766.

Verwachte verkoopprijs Troelstralaan 15-2
€ 391.358[ € 370.724 – € 409.748 ]
Verkoper houdt over€ 385.803−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.335+€ 9.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstralaan 15-2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.986 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstralaan 15-2
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 353.155[ € 335.497 – € 370.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.986[ € 5.686 – € 6.285 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstralaan 15-2 adviseren wij in een bod van € 391.358, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.155 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.766+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.358+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.926+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstralaan 15-2 zal in bij een vraagprijs van € 353.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstralaan 15-2 in Utrecht bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 371.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstralaan 15-2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.766
Verwachte verkoopprijs€ 391.358
Verwachte vraagprijs€ 353.155
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (17%)
D (22%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nolenslaan 40-2, 3515VJ Utrecht
Nolenslaan 40-2
1953 · 67 m²
€ 418.099
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 138, 3572NP Utrecht
Karel Doormanlaan 138
1958 · 81 m²
€ 436.441
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 48, 3572NE Utrecht
Karel Doormanlaan 48
1958 · 98 m²
€ 544.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.766 is Troelstralaan 15-2 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Troelstralaan 15-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstralaan 15-2 in Utrecht.

Wat is Troelstralaan 15-2 in Utrecht waard?
Troelstralaan 15-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.766 (bandbreedte € 327.154 – € 416.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstralaan 15-2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Troelstralaan 15-2 in Utrecht is in oktober 2026 € 353.155 (bandbreedte € 335.497 – € 370.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstralaan 15-2 in Utrecht?
Voor Troelstralaan 15-2 adviseren wij een bod van € 391.358 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstralaan 15-2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstralaan 15-2 in Utrecht bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstralaan 15-2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstralaan 15-2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstralaan 15-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Troelstralaan 15-2 ligt rond € 371.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstralaan 15-2?
Huishoudens in de buurt van Troelstralaan 15-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.