Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbersestraat 5

3515EH Utrecht

Te koop
65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.634
+4,7%
[ € 352.558 – € 448.710 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 381.552[ € 362.474 – € 400.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.618[ € 398.721 – € 440.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbersestraat 5 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.634 (€ 6.164 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds mei +0,5%
+€ 17.92512 maanden +4,7%
+€ 1.69612 mnd vs. NL +0,4%
Aalbersestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.634 voor Aalbersestraat 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbersestraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.618. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.634.

Verwachte verkoopprijs Aalbersestraat 5
€ 420.618[ € 398.721 – € 440.693 ]
Verkoper houdt over€ 414.741−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.180+€ 10.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.741

Wat is de vraagprijs?

Aalbersestraat 5 in Utrecht staat in te koop voor € 381.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.870 per m².

Vraagprijs Aalbersestraat 5
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 381.552[ € 362.474 – € 400.630 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.870[ € 5.577 – € 6.164 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 611.111[ € 145.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbersestraat 5 adviseren wij in een bod van € 420.618, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 381.552 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.634+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.618+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.649+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbersestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 381.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbersestraat 5 in Utrecht bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 400.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbersestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.634
Verwachte verkoopprijs€ 420.618
Vraagprijs€ 381.552
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (16%)
D (22%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nolenslaan 40-2, 3515VJ Utrecht
Nolenslaan 40-2
1953 · 67 m²
€ 414.575
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 48, 3572NE Utrecht
Karel Doormanlaan 48
1958 · 98 m²
€ 540.005
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 67, 3572NG Utrecht
Karel Doormanlaan 67
1958 · 98 m²
€ 506.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.634 is Aalbersestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalbersestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbersestraat 5 in Utrecht.

Wat is Aalbersestraat 5 in Utrecht waard?
Aalbersestraat 5 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.634 (bandbreedte € 352.558 – € 448.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Aalbersestraat 5 in Utrecht?
Aalbersestraat 5 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 381.552. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbersestraat 5 in Utrecht?
Voor Aalbersestraat 5 adviseren wij een bod van € 420.618 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbersestraat 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbersestraat 5 in Utrecht bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbersestraat 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbersestraat 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.925) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbersestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Aalbersestraat 5 ligt rond € 400.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbersestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Aalbersestraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.