Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiuslaan 3-1

3515EP Utrecht

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.131
+5,6%
[ € 349.475 – € 444.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.959[ € 358.111 – € 395.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.382[ € 396.429 – € 438.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiuslaan 3-1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.131 (€ 6.304 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,5%
+€ 21.11012 maanden +5,6%
+€ 6.54212 mnd vs. NL +1,7%
Goeman Borgesiuslaan 3-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.131 voor Goeman Borgesiuslaan 3-1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiuslaan 3-1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.382. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 397.131.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiuslaan 3-1
€ 418.382[ € 396.429 – € 438.158 ]
Verkoper houdt over€ 412.530−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.900+€ 10.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiuslaan 3-1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.983 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiuslaan 3-1
Onder gem. in buurt LauwerechtBoven gem.
€ 376.959[ € 358.111 – € 395.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.983[ € 5.684 – € 6.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauwerecht
€ 547.571[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiuslaan 3-1 adviseren wij in een bod van € 418.382, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 376.959 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.131+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.382+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.301+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiuslaan 3-1 zal in bij een vraagprijs van € 376.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiuslaan 3-1 in Utrecht bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 397.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiuslaan 3-1

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.131
Verwachte verkoopprijs€ 418.382
Verwachte vraagprijs€ 376.959
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLauwerecht→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwerecht besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lauwerecht

Lauwerecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nolenslaan 40-2, 3515VJ Utrecht
Nolenslaan 40-2
1953 · 67 m²
€ 418.099
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 138, 3572NP Utrecht
Karel Doormanlaan 138
1958 · 81 m²
€ 436.441
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 48, 3572NE Utrecht
Karel Doormanlaan 48
1958 · 98 m²
€ 544.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.131 is Goeman Borgesiuslaan 3-1 een van de meer betaalbare woningen in Lauwerecht. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiuslaan 3-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 3-1 in Utrecht.

Wat is Goeman Borgesiuslaan 3-1 in Utrecht waard?
Goeman Borgesiuslaan 3-1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.131 (bandbreedte € 349.475 – € 444.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lauwerecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 3-1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 3-1 in Utrecht is in oktober 2026 € 376.959 (bandbreedte € 358.111 – € 395.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiuslaan 3-1 in Utrecht?
Voor Goeman Borgesiuslaan 3-1 adviseren wij een bod van € 418.382 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 3-1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 3-1 in Utrecht bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 3-1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 3-1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 3-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwerecht is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiuslaan 3-1 ligt rond € 397.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiuslaan 3-1?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 3-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwerecht heeft 2% van de woningen zonnepanelen.