Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerbrandyhof 121, 3515HB Utrecht

Woningwaarde Gerbrandyhof 121

3515HB Utrecht

67 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.699
+4,9%
[ € 425.655 – € 541.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.605[ € 437.575 – € 483.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.950[ € 481.333 – € 531.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandyhof 121 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.699 (€ 7.219 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds juli +0,5%
+€ 22.71112 maanden +4,9%
+€ 6.42912 mnd vs. NL +1,4%
Gerbrandyhof 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.699 voor Gerbrandyhof 121 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandyhof 121 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.950. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.699.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandyhof 121
€ 507.950[ € 481.333 – € 531.999 ]
Verkoper houdt over€ 501.113−€ 6.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.259+€ 12.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandyhof 121 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.875 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandyhof 121
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 460.605[ € 437.575 – € 483.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.875[ € 6.531 – € 7.218 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 587.419[ € 85.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandyhof 121 adviseren wij in een bod van € 507.950, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.605 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.699+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.950+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.348+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandyhof 121 zal in bij een vraagprijs van € 460.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandyhof 121 in Utrecht bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 483.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandyhof 121

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.699
Verwachte verkoopprijs€ 507.950
Verwachte vraagprijs€ 460.605
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLauwerecht→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwerecht besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lauwerecht

Lauwerecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstralaan 181, 3515CH Utrecht
Troelstralaan 181
2025 · 66 m²
€ 58.599
Straatbeeld van Kapteynlaan 11A, 3571XK Utrecht
Kapteynlaan 11A
2018 · 71 m²
€ 486.747
Straatbeeld van Troelstralaan 191, 3515CH Utrecht
Troelstralaan 191
2025 · 52 m²
€ 46.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerbrandyhof 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lauwerecht willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerbrandyhof 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandyhof 121 in Utrecht.

Wat is Gerbrandyhof 121 in Utrecht waard?
Gerbrandyhof 121 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.699 (bandbreedte € 425.655 – € 541.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauwerecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandyhof 121 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandyhof 121 in Utrecht is in augustus 2026 € 460.605 (bandbreedte € 437.575 – € 483.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandyhof 121 in Utrecht?
Voor Gerbrandyhof 121 adviseren wij een bod van € 507.950 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandyhof 121 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandyhof 121 in Utrecht bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandyhof 121 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandyhof 121 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandyhof 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwerecht is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandyhof 121 ligt rond € 483.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandyhof 121?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandyhof 121 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwerecht heeft 2% van de woningen zonnepanelen.