Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotemaker de Bruïnestraat 8-2

3515VN Utrecht

Te koop
54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 7.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.812
+4,7%
[ € 343.915 – € 437.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.659[ € 389.111 – € 430.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotemaker de Bruïnestraat 8-2 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.812 (€ 7.237 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds mei +0,5%
+€ 17.48612 maanden +4,7%
+€ 1.65512 mnd vs. NL +0,4%
Slotemaker de Bruïnestraat 8-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.812 voor Slotemaker de Bruïnestraat 8-2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotemaker de Bruïnestraat 8-2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.659. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.812.

Verwachte verkoopprijs Slotemaker de Bruïnestraat 8-2
€ 410.659[ € 389.111 – € 430.070 ]
Verkoper houdt over€ 404.892−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.022+€ 10.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.892

Wat is de vraagprijs?

Slotemaker de Bruïnestraat 8-2 in Utrecht staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.852 per m².

Vraagprijs Slotemaker de Bruïnestraat 8-2
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.852[ € 6.509 – € 7.194 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 611.111[ € 145.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotemaker de Bruïnestraat 8-2 adviseren wij in een bod van € 410.659, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.812+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.659+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.192+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotemaker de Bruïnestraat 8-2 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotemaker de Bruïnestraat 8-2 in Utrecht bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 390.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotemaker de Bruïnestraat 8-2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.812
Verwachte verkoopprijs€ 410.659
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (16%)
D (22%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nolenslaan 40-2, 3515VJ Utrecht
Nolenslaan 40-2
1953 · 67 m²
€ 414.575
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 48, 3572NE Utrecht
Karel Doormanlaan 48
1958 · 98 m²
€ 540.005
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 67, 3572NG Utrecht
Karel Doormanlaan 67
1958 · 98 m²
€ 506.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.812 is Slotemaker de Bruïnestraat 8-2 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slotemaker de Bruïnestraat 8-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotemaker de Bruïnestraat 8-2 in Utrecht.

Wat is Slotemaker de Bruïnestraat 8-2 in Utrecht waard?
Slotemaker de Bruïnestraat 8-2 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.812 (bandbreedte € 343.915 – € 437.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Slotemaker de Bruïnestraat 8-2 in Utrecht?
Slotemaker de Bruïnestraat 8-2 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotemaker de Bruïnestraat 8-2 in Utrecht?
Voor Slotemaker de Bruïnestraat 8-2 adviseren wij een bod van € 410.659 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotemaker de Bruïnestraat 8-2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Slotemaker de Bruïnestraat 8-2 in Utrecht bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotemaker de Bruïnestraat 8-2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotemaker de Bruïnestraat 8-2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.486) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotemaker de Bruïnestraat 8-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Slotemaker de Bruïnestraat 8-2 ligt rond € 390.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotemaker de Bruïnestraat 8-2?
Huishoudens in de buurt van Slotemaker de Bruïnestraat 8-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.