Huiswaardemeter

Woningwaarde Bucheliusstraat 5

3515VP Utrecht

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.081
+5,6%
[ € 446.231 – € 567.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.693[ € 458.558 – € 506.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.701[ € 504.872 – € 558.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Bucheliusstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.081 (€ 6.585 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,5%
+€ 26.95512 maanden +5,6%
+€ 8.35412 mnd vs. NL +1,7%
Bucheliusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.081 voor Bucheliusstraat 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bucheliusstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.701. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.081.

Verwachte verkoopprijs Bucheliusstraat 5
€ 532.701[ € 504.872 – € 558.018 ]
Verkoper houdt over€ 525.591−€ 7.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.505+€ 12.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bucheliusstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.269 per m².

Verwachte vraagprijs Bucheliusstraat 5
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 482.693[ € 458.558 – € 506.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.269[ € 5.955 – € 6.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 558.167[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bucheliusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 532.701, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 482.693 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.081+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.701+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.336+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bucheliusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 482.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bucheliusstraat 5 in Utrecht bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 507.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bucheliusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.081
Verwachte verkoopprijs€ 532.701
Verwachte vraagprijs€ 482.693
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (27%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 37, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 37
1930 · 83 m²
€ 560.943
Straatbeeld van P.C. Borstraat 1A, 3515XW Utrecht
P.C. Borstraat 1A
1930 · 90 m²
€ 554.705
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 61A, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 61A
1930 · 55 m²
€ 468.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bucheliusstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinwijk-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bucheliusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bucheliusstraat 5 in Utrecht.

Wat is Bucheliusstraat 5 in Utrecht waard?
Bucheliusstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.081 (bandbreedte € 446.231 – € 567.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bucheliusstraat 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bucheliusstraat 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 482.693 (bandbreedte € 458.558 – € 506.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Bucheliusstraat 5 in Utrecht?
Voor Bucheliusstraat 5 adviseren wij een bod van € 532.701 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bucheliusstraat 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bucheliusstraat 5 in Utrecht bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bucheliusstraat 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bucheliusstraat 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bucheliusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Bucheliusstraat 5 ligt rond € 507.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bucheliusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bucheliusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.