Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Noodtstraat 8-BS

3515VX Utrecht

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.889
+5,6%
[ € 501.502 – € 638.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.603[ € 515.473 – € 569.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.547[ € 567.536 – € 627.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Noodtstraat 8-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.889 (€ 6.476 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,5%
+€ 30.29312 maanden +5,6%
+€ 9.38812 mnd vs. NL +1,7%
Gerard Noodtstraat 8-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.889 voor Gerard Noodtstraat 8-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Noodtstraat 8-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.547. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.889.

Verwachte verkoopprijs Gerard Noodtstraat 8-BS
€ 598.547[ € 567.536 – € 627.276 ]
Verkoper houdt over€ 590.713−€ 7.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.668+€ 14.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Noodtstraat 8-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.166 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Noodtstraat 8-BS
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 542.603[ € 515.473 – € 569.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.166[ € 5.858 – € 6.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 558.167[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Noodtstraat 8-BS adviseren wij in een bod van € 598.547, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.603 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.889+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.547+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.474+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Noodtstraat 8-BS zal in bij een vraagprijs van € 542.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Noodtstraat 8-BS in Utrecht bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 569.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Noodtstraat 8-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.889
Verwachte verkoopprijs€ 598.547
Verwachte vraagprijs€ 542.603
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (27%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Borstraat 1A, 3515XW Utrecht
P.C. Borstraat 1A
1930 · 90 m²
€ 554.705
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 37, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 37
1930 · 83 m²
€ 560.943
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 56, 3515AT Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 56
1930 · 110 m²
€ 660.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Noodtstraat 8-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinwijk-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gerard Noodtstraat 8-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Noodtstraat 8-BS in Utrecht.

Wat is Gerard Noodtstraat 8-BS in Utrecht waard?
Gerard Noodtstraat 8-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.889 (bandbreedte € 501.502 – € 638.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Noodtstraat 8-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Gerard Noodtstraat 8-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 542.603 (bandbreedte € 515.473 – € 569.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Noodtstraat 8-BS in Utrecht?
Voor Gerard Noodtstraat 8-BS adviseren wij een bod van € 598.547 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Noodtstraat 8-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Noodtstraat 8-BS in Utrecht bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Noodtstraat 8-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Noodtstraat 8-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Noodtstraat 8-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Noodtstraat 8-BS ligt rond € 569.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Noodtstraat 8-BS?
Huishoudens in de buurt van Gerard Noodtstraat 8-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.