Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van der Borchstraat 63-BS

3515XC Utrecht

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.979
+5,6%
[ € 481.342 – € 612.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.852[ € 494.809 – € 546.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.417[ € 544.290 – € 601.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van der Borchstraat 63-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.979 (€ 5.698 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds september +0,5%
+€ 29.07612 maanden +5,6%
+€ 9.01212 mnd vs. NL +1,7%
Jacob van der Borchstraat 63-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.979 voor Jacob van der Borchstraat 63-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van der Borchstraat 63-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.417. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.979.

Verwachte verkoopprijs Jacob van der Borchstraat 63-BS
€ 574.417[ € 544.290 – € 601.585 ]
Verkoper houdt over€ 566.848−€ 7.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.055+€ 13.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van der Borchstraat 63-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.426 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van der Borchstraat 63-BS
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 520.852[ € 494.809 – € 546.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.426[ € 5.154 – € 5.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 558.167[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van der Borchstraat 63-BS adviseren wij in een bod van € 574.417, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.852 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.979+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.417+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.138+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van der Borchstraat 63-BS zal in bij een vraagprijs van € 520.852 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van der Borchstraat 63-BS in Utrecht bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 546.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van der Borchstraat 63-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.979
Verwachte verkoopprijs€ 574.417
Verwachte vraagprijs€ 520.852
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (27%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Borstraat 1A, 3515XW Utrecht
P.C. Borstraat 1A
1930 · 90 m²
€ 554.705
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 37, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 37
1930 · 83 m²
€ 560.943
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 56, 3515AT Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 56
1930 · 110 m²
€ 660.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van der Borchstraat 63-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinwijk-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van der Borchstraat 63-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van der Borchstraat 63-BS in Utrecht.

Wat is Jacob van der Borchstraat 63-BS in Utrecht waard?
Jacob van der Borchstraat 63-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.979 (bandbreedte € 481.342 – € 612.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van der Borchstraat 63-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jacob van der Borchstraat 63-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 520.852 (bandbreedte € 494.809 – € 546.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van der Borchstraat 63-BS in Utrecht?
Voor Jacob van der Borchstraat 63-BS adviseren wij een bod van € 574.417 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van der Borchstraat 63-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van der Borchstraat 63-BS in Utrecht bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van der Borchstraat 63-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van der Borchstraat 63-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van der Borchstraat 63-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van der Borchstraat 63-BS ligt rond € 546.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van der Borchstraat 63-BS?
Huishoudens in de buurt van Jacob van der Borchstraat 63-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.