Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van der Borchstraat 70-BS

3515XG Utrecht

Te koop
81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.088
+4,7%
[ € 507.837 – € 646.339 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.830[ € 574.227 – € 634.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van der Borchstraat 70-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 577.088 (€ 7.125 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds mei +0,5%
+€ 25.82012 maanden +4,7%
+€ 2.44312 mnd vs. NL +0,4%
Jacob van der Borchstraat 70-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.088 voor Jacob van der Borchstraat 70-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van der Borchstraat 70-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.830. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 577.088.

Verwachte verkoopprijs Jacob van der Borchstraat 70-BS
€ 604.830[ € 574.227 – € 634.671 ]
Verkoper houdt over€ 596.927−€ 7.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.077+€ 14.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.927

Wat is de vraagprijs?

Jacob van der Borchstraat 70-BS in Utrecht staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.778 per m².

Vraagprijs Jacob van der Borchstraat 70-BS
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.778[ € 6.439 – € 7.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 555.727[ € 389.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van der Borchstraat 70-BS adviseren wij in een bod van € 604.830, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.088+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.830+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.072+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van der Borchstraat 70-BS zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van der Borchstraat 70-BS in Utrecht bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 577.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van der Borchstraat 70-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.088
Verwachte verkoopprijs€ 604.830
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (26%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (7%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 37, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 37
1930 · 83 m²
€ 556.215
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 61A, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 61A
1930 · 55 m²
€ 464.765
Straatbeeld van Jan van den Doemstraat 11, 3515XM Utrecht
Jan van den Doemstraat 11
1925 · 48 m²
€ 367.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van der Borchstraat 70-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinwijk-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacob van der Borchstraat 70-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van der Borchstraat 70-BS in Utrecht.

Wat is Jacob van der Borchstraat 70-BS in Utrecht waard?
Jacob van der Borchstraat 70-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.088 (bandbreedte € 507.837 – € 646.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de vraagprijs van Jacob van der Borchstraat 70-BS in Utrecht?
Jacob van der Borchstraat 70-BS in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van der Borchstraat 70-BS in Utrecht?
Voor Jacob van der Borchstraat 70-BS adviseren wij een bod van € 604.830 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van der Borchstraat 70-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van der Borchstraat 70-BS in Utrecht bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van der Borchstraat 70-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van der Borchstraat 70-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.820) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van der Borchstraat 70-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van der Borchstraat 70-BS ligt rond € 577.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van der Borchstraat 70-BS?
Huishoudens in de buurt van Jacob van der Borchstraat 70-BS besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.