Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van den Doemstraat 11, 3515XM Utrecht

Woningwaarde Jan van den Doemstraat 11

3515XM Utrecht

48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.361
+4,9%
[ € 325.918 – € 414.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.720[ € 334.134 – € 369.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.990[ € 369.552 – € 408.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van den Doemstraat 11 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 370.361 (€ 7.716 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds juli +0,5%
+€ 17.38912 maanden +4,9%
+€ 4.92212 mnd vs. NL +1,4%
Jan van den Doemstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.361 voor Jan van den Doemstraat 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van den Doemstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.990. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.361.

Verwachte verkoopprijs Jan van den Doemstraat 11
€ 389.990[ € 369.552 – € 408.452 ]
Verkoper houdt over€ 384.450−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.940+€ 9.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van den Doemstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.328 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van den Doemstraat 11
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 351.720[ € 334.134 – € 369.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.328[ € 6.961 – € 7.694 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 587.419[ € 85.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van den Doemstraat 11 adviseren wij in een bod van € 389.990, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 351.720 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.361+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.990+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.490+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van den Doemstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 351.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van den Doemstraat 11 in Utrecht bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 370.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van den Doemstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.361
Verwachte verkoopprijs€ 389.990
Verwachte vraagprijs€ 351.720
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (27%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 61A, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 61A
1930 · 55 m²
€ 468.715
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 37, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 37
1930 · 83 m²
€ 560.943
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 8, 3514VT Utrecht
Van 't Hoffstraat 8
1923 · 54 m²
€ 535.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.361 is Jan van den Doemstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Tuinwijk-West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van den Doemstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van den Doemstraat 11 in Utrecht.

Wat is Jan van den Doemstraat 11 in Utrecht waard?
Jan van den Doemstraat 11 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.361 (bandbreedte € 325.918 – € 414.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van den Doemstraat 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan van den Doemstraat 11 in Utrecht is in augustus 2026 € 351.720 (bandbreedte € 334.134 – € 369.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van den Doemstraat 11 in Utrecht?
Voor Jan van den Doemstraat 11 adviseren wij een bod van € 389.990 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van den Doemstraat 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van den Doemstraat 11 in Utrecht bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van den Doemstraat 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van den Doemstraat 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van den Doemstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Jan van den Doemstraat 11 ligt rond € 370.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van den Doemstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jan van den Doemstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.