Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van den Doemstraat 2

3515XR Utrecht

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.419
+5,6%
[ € 523.089 – € 665.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.341[ € 538.024 – € 594.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.288[ € 592.364 – € 654.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van den Doemstraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.419 (€ 6.755 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.700Sinds september +0,5%
+€ 31.59712 maanden +5,6%
+€ 9.79312 mnd vs. NL +1,7%
Jan van den Doemstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.419 voor Jan van den Doemstraat 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van den Doemstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.288. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 594.419.

Verwachte verkoopprijs Jan van den Doemstraat 2
€ 620.288[ € 592.364 – € 654.718 ]
Verkoper houdt over€ 612.215−€ 8.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.844+€ 14.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van den Doemstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.436 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van den Doemstraat 2
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 566.341[ € 538.024 – € 594.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.436[ € 6.114 – € 6.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 558.167[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van den Doemstraat 2 adviseren wij in een bod van € 620.288, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 566.341 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.419+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.288+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.302+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van den Doemstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 566.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van den Doemstraat 2 in Utrecht bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 594.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van den Doemstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.419
Verwachte verkoopprijs€ 620.288
Verwachte vraagprijs€ 566.341
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (27%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Borstraat 1A, 3515XW Utrecht
P.C. Borstraat 1A
1930 · 90 m²
€ 554.705
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 37, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 37
1930 · 83 m²
€ 560.943
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 56, 3515AT Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 56
1930 · 110 m²
€ 660.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.419 zit Jan van den Doemstraat 2 in het middensegment van Tuinwijk-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan van den Doemstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van den Doemstraat 2 in Utrecht.

Wat is Jan van den Doemstraat 2 in Utrecht waard?
Jan van den Doemstraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.419 (bandbreedte € 523.089 – € 665.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van den Doemstraat 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan van den Doemstraat 2 in Utrecht is in oktober 2026 € 566.341 (bandbreedte € 538.024 – € 594.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van den Doemstraat 2 in Utrecht?
Voor Jan van den Doemstraat 2 adviseren wij een bod van € 620.288 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van den Doemstraat 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van den Doemstraat 2 in Utrecht bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van den Doemstraat 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van den Doemstraat 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van den Doemstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Jan van den Doemstraat 2 ligt rond € 594.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van den Doemstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jan van den Doemstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.