Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen Beyerkade 2-BS

3515XT Utrecht

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.714
+5,6%
[ € 480.228 – € 611.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.604[ € 493.624 – € 545.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.136[ € 543.480 – € 600.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Beyerkade 2-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.714 (€ 6.737 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds september +0,5%
+€ 29.00812 maanden +5,6%
+€ 8.99012 mnd vs. NL +1,7%
Adriaen Beyerkade 2-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.714 voor Adriaen Beyerkade 2-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Beyerkade 2-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.136. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.714.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Beyerkade 2-BS
€ 573.136[ € 543.480 – € 600.688 ]
Verkoper houdt over€ 565.582−€ 7.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.749+€ 13.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen Beyerkade 2-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.415 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen Beyerkade 2-BS
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 519.604[ € 493.624 – € 545.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.415[ € 6.094 – € 6.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 558.167[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Beyerkade 2-BS adviseren wij in een bod van € 573.136, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.604 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.714+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.136+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.793+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Beyerkade 2-BS zal in bij een vraagprijs van € 519.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Beyerkade 2-BS in Utrecht bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 545.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Beyerkade 2-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.714
Verwachte verkoopprijs€ 573.136
Verwachte vraagprijs€ 519.604
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (27%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 37, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 37
1930 · 83 m²
€ 560.943
Straatbeeld van P.C. Borstraat 1A, 3515XW Utrecht
P.C. Borstraat 1A
1930 · 90 m²
€ 554.705
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 61A, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 61A
1930 · 55 m²
€ 468.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaen Beyerkade 2-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinwijk-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaen Beyerkade 2-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Beyerkade 2-BS in Utrecht.

Wat is Adriaen Beyerkade 2-BS in Utrecht waard?
Adriaen Beyerkade 2-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.714 (bandbreedte € 480.228 – € 611.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen Beyerkade 2-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Adriaen Beyerkade 2-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 519.604 (bandbreedte € 493.624 – € 545.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Beyerkade 2-BS in Utrecht?
Voor Adriaen Beyerkade 2-BS adviseren wij een bod van € 573.136 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Beyerkade 2-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Beyerkade 2-BS in Utrecht bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Beyerkade 2-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Beyerkade 2-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Beyerkade 2-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Beyerkade 2-BS ligt rond € 545.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Beyerkade 2-BS?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Beyerkade 2-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.