Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Borstraat 13-BS

3515XW Utrecht

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.752
+5,6%
[ € 534.822 – € 680.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.243[ € 596.505 – € 659.295 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Borstraat 13-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.752 (€ 7.597 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.760Sinds september +0,5%
+€ 32.30612 maanden +5,6%
+€ 10.01312 mnd vs. NL +1,7%
P.C. Borstraat 13-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.752 voor P.C. Borstraat 13-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Borstraat 13-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.243. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 607.752.

Verwachte verkoopprijs P.C. Borstraat 13-BS
€ 637.243[ € 596.505 – € 659.295 ]
Verkoper houdt over€ 628.983−€ 8.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.138+€ 14.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.983

Wat is de vraagprijs?

P.C. Borstraat 13-BS in Utrecht staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.188 per m².

Vraagprijs P.C. Borstraat 13-BS
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.188[ € 6.828 – € 7.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 558.167[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Borstraat 13-BS adviseren wij in een bod van € 637.243, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.752+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.243+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.105+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Borstraat 13-BS zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Borstraat 13-BS in Utrecht bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 607.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Borstraat 13-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.752
Verwachte verkoopprijs€ 637.243
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (27%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 37, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 37
1930 · 83 m²
€ 560.943
Straatbeeld van P.C. Borstraat 1A, 3515XW Utrecht
P.C. Borstraat 1A
1930 · 90 m²
€ 554.705
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 61A, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 61A
1930 · 55 m²
€ 468.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.752 zit P.C. Borstraat 13-BS in het middensegment van Tuinwijk-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over P.C. Borstraat 13-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Borstraat 13-BS in Utrecht.

Wat is P.C. Borstraat 13-BS in Utrecht waard?
P.C. Borstraat 13-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.752 (bandbreedte € 534.822 – € 680.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de vraagprijs van P.C. Borstraat 13-BS in Utrecht?
P.C. Borstraat 13-BS in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.597.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Borstraat 13-BS in Utrecht?
Voor P.C. Borstraat 13-BS adviseren wij een bod van € 637.243 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Borstraat 13-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Borstraat 13-BS in Utrecht bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Borstraat 13-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Borstraat 13-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Borstraat 13-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Borstraat 13-BS ligt rond € 607.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Borstraat 13-BS?
Huishoudens in de buurt van P.C. Borstraat 13-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.