Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliastraat 62

3522AW Utrecht

Te koop
43 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 8.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.455
+4,9%
[ € 338.320 – € 430.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.111[ € 383.852 – € 424.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliastraat 62 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.455 (€ 8.941 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds juli +0,5%
+€ 18.05112 maanden +4,9%
+€ 5.10912 mnd vs. NL +1,4%
Amaliastraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.455 voor Amaliastraat 62 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliastraat 62 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.111. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.455.

Verwachte verkoopprijs Amaliastraat 62
€ 403.111[ € 383.852 – € 424.258 ]
Verkoper houdt over€ 397.427−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.323+€ 10.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.427

Wat is de vraagprijs?

Amaliastraat 62 in Utrecht staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.488 per m².

Vraagprijs Amaliastraat 62
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.488[ € 8.064 – € 8.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 453.000[ € 265.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliastraat 62 adviseren wij in een bod van € 403.111, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.455+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.111+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.267+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliastraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliastraat 62 in Utrecht bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 384.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliastraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.455
Verwachte verkoopprijs€ 403.111
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geleenstraat 16, 3522XS Utrecht
Geleenstraat 16
1919 · 69 m²
€ 480.049
Straatbeeld van Vondellaan 23, 3521GB Utrecht
Vondellaan 23
1920 · 47 m²
€ 369.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.455 is Amaliastraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amaliastraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliastraat 62 in Utrecht.

Wat is Amaliastraat 62 in Utrecht waard?
Amaliastraat 62 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.455 (bandbreedte € 338.320 – € 430.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de vraagprijs van Amaliastraat 62 in Utrecht?
Amaliastraat 62 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliastraat 62 in Utrecht?
Voor Amaliastraat 62 adviseren wij een bod van € 403.111 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliastraat 62 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliastraat 62 in Utrecht bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliastraat 62 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliastraat 62 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliastraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Amaliastraat 62 ligt rond € 384.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliastraat 62?
Huishoudens in de buurt van Amaliastraat 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.