Huizenprijzen Zuidwest (Utrecht)
Wijk in Utrecht · 19.689 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuidwest
Huizenprijzen Zuidwest : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuidwest bedraagt in juni 2026 € 529.239. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zuidwest beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Zuidwest
De huizenprijzen in Zuidwest verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.615 per m². De duurste buurten zijn Dichterswijk en Transwijk-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 7.656 per m², terwijl buurten als Kanaleneiland-Zuid en Bedrijvengebied Kanaleneiland goedkopere opties bieden.
| Bedrijvengebied Kanaleneiland | € 417.840 | € 5.096 per m² | -21% |
| Dichterswijk | € 704.385 | € 7.656 per m² | +33% |
| Kanaleneiland-Noord | € 470.139 | € 6.353 per m² | -11% |
| Kanaleneiland-Zuid | € 474.430 | € 5.517 per m² | -10% |
| Rivierenwijk | € 637.573 | € 7.245 per m² | +20% |
| Transwijk-Noord | € 502.725 | € 5.713 per m² | -5% |
| Transwijk-Zuid | € 468.206 | € 7.552 per m² | -12% |
Duurste straten in Zuidwest
De duurste straat in Zuidwest is Molenbeekstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 971.868. De meest betaalbare straat is Vliegend Hertlaan (€ 380.767).
- Molenbeekstraat€ 971.868
- Mien Temmingpromenade€ 846.877
- Pieter Bernagiestraat€ 837.313
- Lekplantsoen€ 824.271
- Peizerdiep€ 801.810
- Decimalaan€ 318.204
- Nieuw-Amsterdamlaan€ 336.217
- Zeelantlaan€ 350.611
- Australiëlaan€ 367.587
- Vliegend Hertlaan€ 380.767
Hoeveel wordt er overboden in Zuidwest?
Overbieden in Zuidwest is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +10,7%. Vooral Bedrijvengebied Kanaleneiland en Transwijk-Zuid zijn in Zuidwest gewild. In minder populaire buurten zoals Dichterswijk en Rivierenwijk liggen de overbiedingen lager.
- Transwijk-Zuid+10,4%
- Transwijk-Noord+10,3%
- Kanaleneiland-Noord+10,3%
- Kanaleneiland-Zuid+10,3%
- Rivierenwijk+9,9%
- Dichterswijk+9,4%
Is Zuidwest duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 529.239 (€ 7.680 per m²) is Zuidwest in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.609 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuidwest?
In Zuidwest staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 480.612 (€ 6.008 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zuidwest is 32% koopwoning en 68% huurwoning.
Woningen te koop in Zuidwest
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuidwest?
De huizenprijzen in Zuidwest stegen tussen 2020 en 2022 met +29,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuidwest in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Zuidwest
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuidwest.