Huizenprijzen Zuidwest (Utrecht)
Wijk in Utrecht · 19.689 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuidwest
Huizenprijzen Zuidwest : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuidwest bedraagt in oktober 2026 € 501.281. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. Zuidwest groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Zuidwest
De huizenprijzen in Zuidwest verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.266 per m². De duurste buurten zijn Dichterswijk en Transwijk-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 7.288 per m², terwijl buurten als Kanaleneiland-Zuid en Bedrijvengebied Kanaleneiland goedkopere opties bieden.
| Bedrijvengebied Kanaleneiland | € 334.670 | € 4.081 per m² | -33% |
| Dichterswijk | € 670.526 | € 7.288 per m² | +34% |
| Kanaleneiland-Noord | € 435.490 | € 5.966 per m² | -13% |
| Kanaleneiland-Zuid | € 452.440 | € 5.261 per m² | -10% |
| Rivierenwijk | € 620.781 | € 7.054 per m² | +24% |
| Transwijk-Noord | € 480.214 | € 5.457 per m² | -4% |
| Transwijk-Zuid | € 438.120 | € 7.066 per m² | -13% |
Duurste straten in Zuidwest
De duurste straat in Zuidwest is Molenbeekstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.014.730. De meest betaalbare straat is Europaplein (€ 320.218).
- Molenbeekstraat€ 1.014.730
- De Landmeter€ 866.854
- Pieter Bernagiestraat€ 857.610
- Lekplantsoen€ 821.976
- Zaanstraat€ 781.413
- Vliegend Hertlaan€ 215.197
- Australiëlaan€ 239.900
- Van Heuven Goedhartplein€ 286.527
- Zaaiersplein€ 289.866
- Europaplein€ 320.218
Hoeveel wordt er overboden in Zuidwest?
Overbieden in Zuidwest is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,2% boven de vraagprijs en uitschieters tot +10,8%. Vooral Bedrijvengebied Kanaleneiland en Kanaleneiland-Noord zijn in Zuidwest gewild. In minder populaire buurten zoals Dichterswijk en Rivierenwijk liggen de overbiedingen lager.
- Kanaleneiland-Noord+10,5%
- Kanaleneiland-Zuid+10,5%
- Transwijk-Zuid+10,4%
- Transwijk-Noord+10,3%
- Rivierenwijk+9,8%
- Dichterswijk+9,6%
Is Zuidwest duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 501.281 (€ 6.673 per m²) is Zuidwest in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.396 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuidwest?
In Zuidwest staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 455.070 (€ 5.688 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zuidwest is 32% koopwoning en 68% huurwoning.
Woningen te koop in Zuidwest
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuidwest?
De huizenprijzen in Zuidwest stegen tussen 2020 en 2022 met +29,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zuidwest sterk met +5,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuidwest in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zuidwest betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Zuidwest
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuidwest.