De gemiddelde huizenprijs in Kanaleneiland-Noord bedraagt in oktober 2026 € 435.490. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. Kanaleneiland-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.978Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 23.14912 maanden +5,6%+5,6%

+€ 7.17512 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Kanaleneiland-Noord

Nederland

Duurste straten in Kanaleneiland-Noord

De duurste straat in Kanaleneiland-Noord is Geallieerdenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 612.414. De meest betaalbare straat is Monnetlaan (€ 429.867).

Duurste straten in Kanaleneiland-Noord

StraatGem. huizenprijs

Geallieerdenlaan€ 612.414
Overwinningslaan€ 591.888
Bernadottelaan€ 576.659
Attleeplantsoen€ 575.152
Peltlaan€ 566.079

Meest betaalbare straten in Kanaleneiland-Noord

StraatGem. huizenprijs

Van Heuven Goedhartplein€ 286.527
De Gasperilaan€ 381.393
Nansenlaan€ 383.386
Pearsonlaan€ 420.167
Monnetlaan€ 429.867

Hoeveel wordt er overboden in Kanaleneiland-Noord?

Overbieden in Kanaleneiland-Noord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kanaleneiland-Noord bedraagt € 5.966 per m².

Is Kanaleneiland-Noord duur om te wonen?

Kanaleneiland-Noord is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 435.490 (€ 6.646 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.776 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kanaleneiland-Noord

BetaalbaarDuur

€ 435.490[ € 348.159 – € 478.789 ]

Huizenprijs vs Nederland

15% lager[ € 435.490 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.821 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kanaleneiland-Noord?

In Kanaleneiland-Noord staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 394.213 (€ 5.400 per m²). Ruim 79% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kanaleneiland-Noord is 16% koopwoning en 84% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kanaleneiland-Noord

Nederland

Verdeling woningtype

Kanaleneiland-Noord

Nederland

Woningen te koop in Kanaleneiland-Noord

Veelgestelde vragen over Kanaleneiland-Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kanaleneiland-Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kanaleneiland-Noord, Utrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Kanaleneiland-Noord ligt in oktober 2026 op € 435.490. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.966 per m². Daarmee is Kanaleneiland-Noord betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Kanaleneiland-Noord zijn het afgelopen jaar met +5,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kanaleneiland-Noord, Utrecht?

De woningmarkt in Kanaleneiland-Noord is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 435.490, een stijging van +5,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kanaleneiland-Noord?

In Kanaleneiland-Noord wordt in oktober 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 394.213 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 435.490. Overbieden is de norm in Kanaleneiland-Noord, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Kanaleneiland-Noord duur om te wonen?

Kanaleneiland-Noord is een van de betaalbaarste buurten in Utrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 435.490. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.776 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Kanaleneiland-Noord?

De duurste straat in Kanaleneiland-Noord is Geallieerdenlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 612.414. Andere dure straten zijn Overwinningslaan (€ 591.888) en Bernadottelaan (€ 576.659). De meest betaalbare straat is Monnetlaan (€ 429.867).

Is Kanaleneiland-Noord veilig?

Kanaleneiland-Noord heeft met 53 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Utrecht (gemiddeld: 73). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Kanaleneiland-Noord als woonbuurt.