De gemiddelde huizenprijs in Kanaleneiland-Noord bedraagt in augustus 2026 € 470.471. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. Kanaleneiland-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.137Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 22.09012 maanden +4,9%+4,9%

+€ 6.25312 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Kanaleneiland-Noord

Nederland

Duurste straten in Kanaleneiland-Noord

De duurste straat in Kanaleneiland-Noord is Verzetslaan met een gemiddelde huizenprijs van € 702.907. De meest betaalbare straat is Spaaklaan (€ 433.873).

Duurste straten in Kanaleneiland-Noord

StraatGem. huizenprijs

Verzetslaan€ 702.907
Geallieerdenlaan€ 606.978
Overwinningslaan€ 594.934
Attleeplantsoen€ 569.094
Peltlaan€ 562.972

Meest betaalbare straten in Kanaleneiland-Noord

StraatGem. huizenprijs

Pearsonlaan€ 420.470
Van Heuven Goedhartlaan€ 431.146
Monnetlaan€ 431.237
Van Starkenborghhof€ 431.510
Spaaklaan€ 433.873

Hoeveel wordt er overboden in Kanaleneiland-Noord?

Overbieden in Kanaleneiland-Noord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kanaleneiland-Noord bedraagt € 6.358 per m².

Is Kanaleneiland-Noord duur om te wonen?

Kanaleneiland-Noord is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 470.471 (€ 8.167 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.549 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kanaleneiland-Noord

BetaalbaarDuur

€ 470.471[ € 448.464 – € 477.054 ]

Huizenprijs vs Nederland

11% lager[ € 470.471 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.821 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kanaleneiland-Noord?

In Kanaleneiland-Noord staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 426.391 (€ 5.762 per m²). Ruim 91% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kanaleneiland-Noord is 16% koopwoning en 84% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kanaleneiland-Noord

Nederland

Verdeling woningtype

Kanaleneiland-Noord

Nederland

Woningen te koop in Kanaleneiland-Noord

Veelgestelde vragen over Kanaleneiland-Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kanaleneiland-Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kanaleneiland-Noord, Utrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Kanaleneiland-Noord ligt in augustus 2026 op € 470.471. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.358 per m². Daarmee is Kanaleneiland-Noord betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Kanaleneiland-Noord zijn het afgelopen jaar met +4,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kanaleneiland-Noord, Utrecht?

De woningmarkt in Kanaleneiland-Noord is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 470.471, een stijging van +4,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kanaleneiland-Noord?

In Kanaleneiland-Noord wordt in augustus 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 426.391 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 470.471. Overbieden is de norm in Kanaleneiland-Noord, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Kanaleneiland-Noord duur om te wonen?

Kanaleneiland-Noord is een van de betaalbaarste buurten in Utrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 470.471. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.549 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Kanaleneiland-Noord?

De duurste straat in Kanaleneiland-Noord is Verzetslaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 702.907. Andere dure straten zijn Geallieerdenlaan (€ 606.978) en Overwinningslaan (€ 594.934). De meest betaalbare straat is Spaaklaan (€ 433.873).

Is Kanaleneiland-Noord veilig?

Kanaleneiland-Noord heeft met 53 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Utrecht (gemiddeld: 73). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Kanaleneiland-Noord als woonbuurt.