Huiswaardemeter
Straatbeeld van Auriollaan 48, 3527EV Utrecht

Woningwaarde Auriollaan 48

3527EV Utrecht

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.089
+4,7%
[ € 359.998 – € 458.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.544[ € 370.067 – € 409.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.615[ € 407.074 – € 449.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Auriollaan 48 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.089 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds mei +0,5%
+€ 18.30412 maanden +4,7%
+€ 1.73212 mnd vs. NL +0,4%
Auriollaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.089 voor Auriollaan 48 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auriollaan 48 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.615. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.089.

Verwachte verkoopprijs Auriollaan 48
€ 429.615[ € 407.074 – € 449.923 ]
Verkoper houdt over€ 423.639−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.357+€ 10.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auriollaan 48 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Auriollaan 48
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-NoordBoven gem.
€ 389.544[ € 370.067 – € 409.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Noord
€ 345.200[ € 295.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auriollaan 48 adviseren wij in een bod van € 429.615, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.544 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.089+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.615+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.096+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auriollaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 389.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auriollaan 48 in Utrecht bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 409.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auriollaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.089
Verwachte verkoopprijs€ 429.615
Verwachte vraagprijs€ 389.544
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Noord besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 137, 3527CH Utrecht
Van Heuven Goedhartlaan 137
1961 · 100 m²
€ 446.305
Straatbeeld van Van Eysingalaan 195, 3527VE Utrecht
Van Eysingalaan 195
1960 · 76 m²
€ 386.533
Straatbeeld van Van Vollenhovenlaan 120, 3527JS Utrecht
Van Vollenhovenlaan 120
1962 · 81 m²
€ 394.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.089 zit Auriollaan 48 in het middensegment van Kanaleneiland-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Auriollaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auriollaan 48 in Utrecht.

Wat is Auriollaan 48 in Utrecht waard?
Auriollaan 48 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.089 (bandbreedte € 359.998 – € 458.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auriollaan 48 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Auriollaan 48 in Utrecht is in juni 2026 € 389.544 (bandbreedte € 370.067 – € 409.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Auriollaan 48 in Utrecht?
Voor Auriollaan 48 adviseren wij een bod van € 429.615 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auriollaan 48 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Auriollaan 48 in Utrecht bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auriollaan 48 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auriollaan 48 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.304) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auriollaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Auriollaan 48 ligt rond € 409.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auriollaan 48?
Huishoudens in de buurt van Auriollaan 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.