De gemiddelde huizenprijs in Kanaleneiland-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 474.204. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. Kanaleneiland-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.154Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 22.26512 maanden +4,9%+4,9%

+€ 6.30312 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Kanaleneiland-Zuid

Nederland

Duurste straten in Kanaleneiland-Zuid

De duurste straat in Kanaleneiland-Zuid is Pizarrolaan met een gemiddelde huizenprijs van € 602.200. De meest betaalbare straat is Marco Pololaan (€ 442.747).

Duurste straten in Kanaleneiland-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Pizarrolaan€ 602.200
Torreshof€ 595.593
Scottlaan€ 594.841
Cooklaan€ 576.807
Cabrallaan€ 558.474

Meest betaalbare straten in Kanaleneiland-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Livingstonelaan€ 430.415
Rooseveltlaan€ 430.777
Alexander de Grotelaan€ 436.438
Aziëlaan€ 437.659
Marco Pololaan€ 442.747

Hoeveel wordt er overboden in Kanaleneiland-Zuid?

Overbieden in Kanaleneiland-Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kanaleneiland-Zuid bedraagt € 5.514 per m².

Is Kanaleneiland-Zuid duur om te wonen?

Kanaleneiland-Zuid is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 474.204 (€ 5.636 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.379 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kanaleneiland-Zuid

BetaalbaarDuur

€ 474.204[ € 445.371 – € 469.989 ]

Huizenprijs vs Nederland

10% lager[ € 474.204 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.821 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kanaleneiland-Zuid?

In Kanaleneiland-Zuid staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 429.804 (€ 4.998 per m²). Ruim 85% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kanaleneiland-Zuid is 29% koopwoning en 71% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kanaleneiland-Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Kanaleneiland-Zuid

Nederland

Woningen te koop in Kanaleneiland-Zuid

Veelgestelde vragen over Kanaleneiland-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kanaleneiland-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kanaleneiland-Zuid, Utrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Kanaleneiland-Zuid ligt in augustus 2026 op € 474.204. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.514 per m². Daarmee is Kanaleneiland-Zuid betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Kanaleneiland-Zuid zijn het afgelopen jaar met +4,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kanaleneiland-Zuid, Utrecht?

De woningmarkt in Kanaleneiland-Zuid is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 474.204, een stijging van +4,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kanaleneiland-Zuid?

In Kanaleneiland-Zuid wordt in augustus 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 429.804 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 474.204. Overbieden is de norm in Kanaleneiland-Zuid, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Kanaleneiland-Zuid duur om te wonen?

Kanaleneiland-Zuid is een van de betaalbaarste buurten in Utrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 474.204. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.379 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Kanaleneiland-Zuid?

De duurste straat in Kanaleneiland-Zuid is Pizarrolaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 602.200. Andere dure straten zijn Torreshof (€ 595.593) en Scottlaan (€ 594.841). De meest betaalbare straat is Marco Pololaan (€ 442.747).

Is Kanaleneiland-Zuid veilig?

Kanaleneiland-Zuid heeft met 50 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Utrecht (gemiddeld: 73). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Kanaleneiland-Zuid als woonbuurt.