De gemiddelde huizenprijs in Kanaleneiland-Zuid bedraagt in oktober 2026 € 452.440. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. Kanaleneiland-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.055Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 24.05012 maanden +5,6%+5,6%

+€ 7.45412 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Kanaleneiland-Zuid

Nederland

Duurste straten in Kanaleneiland-Zuid

De duurste straat in Kanaleneiland-Zuid is Pizarrolaan met een gemiddelde huizenprijs van € 599.931. De meest betaalbare straat is Marco Pololaan (€ 415.114).

Duurste straten in Kanaleneiland-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Pizarrolaan€ 599.931
Scottlaan€ 595.320
Cortezlaan€ 567.208
Cooklaan€ 564.415
Cabrallaan€ 555.755

Meest betaalbare straten in Kanaleneiland-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Alexander de Grotelaan€ 394.392
Rooseveltlaan€ 395.804
Livingstonelaan€ 408.096
Columbuslaan€ 408.277
Marco Pololaan€ 415.114

Hoeveel wordt er overboden in Kanaleneiland-Zuid?

Overbieden in Kanaleneiland-Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kanaleneiland-Zuid bedraagt € 5.261 per m².

Is Kanaleneiland-Zuid duur om te wonen?

Kanaleneiland-Zuid is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 452.440 (€ 5.236 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.542 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kanaleneiland-Zuid

BetaalbaarDuur

€ 452.440[ € 407.047 – € 478.808 ]

Huizenprijs vs Nederland

11% lager[ € 452.440 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.821 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kanaleneiland-Zuid?

In Kanaleneiland-Zuid staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 409.577 (€ 4.763 per m²). Ruim 82% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kanaleneiland-Zuid is 29% koopwoning en 71% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kanaleneiland-Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Kanaleneiland-Zuid

Nederland

Woningen te koop in Kanaleneiland-Zuid

Veelgestelde vragen over Kanaleneiland-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kanaleneiland-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kanaleneiland-Zuid, Utrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Kanaleneiland-Zuid ligt in oktober 2026 op € 452.440. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.261 per m². Daarmee is Kanaleneiland-Zuid betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Kanaleneiland-Zuid zijn het afgelopen jaar met +5,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kanaleneiland-Zuid, Utrecht?

De woningmarkt in Kanaleneiland-Zuid is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 452.440, een stijging van +5,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kanaleneiland-Zuid?

In Kanaleneiland-Zuid wordt in oktober 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 409.577 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 452.440. Overbieden is de norm in Kanaleneiland-Zuid, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Kanaleneiland-Zuid duur om te wonen?

Kanaleneiland-Zuid is een van de betaalbaarste buurten in Utrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 452.440. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.542 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Kanaleneiland-Zuid?

De duurste straat in Kanaleneiland-Zuid is Pizarrolaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 599.931. Andere dure straten zijn Scottlaan (€ 595.320) en Cortezlaan (€ 567.208). De meest betaalbare straat is Marco Pololaan (€ 415.114).

Is Kanaleneiland-Zuid veilig?

Kanaleneiland-Zuid heeft met 50 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Utrecht (gemiddeld: 73). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Kanaleneiland-Zuid als woonbuurt.