De gemiddelde huizenprijs in Kanaleneiland-Zuid bedraagt in juni 2026 € 474.430. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kanaleneiland-Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.155Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 21.22712 maanden +4,7%+4,7%

+€ 2.00812 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Kanaleneiland-Zuid

Nederland

Duurste straten in Kanaleneiland-Zuid

De duurste straat in Kanaleneiland-Zuid is Pizarrolaan met een gemiddelde huizenprijs van € 627.833. De meest betaalbare straat is Marco Pololaan (€ 443.421).

Duurste straten in Kanaleneiland-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Pizarrolaan€ 627.833
Scottlaan€ 605.699
Torreshof€ 598.052
Cooklaan€ 589.423
Cabotolaan€ 572.288

Meest betaalbare straten in Kanaleneiland-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Rooseveltlaan€ 434.657
Livingstonelaan€ 435.119
Alexander de Grotelaan€ 440.143
Aziëlaan€ 442.008
Marco Pololaan€ 443.421

Hoeveel wordt er overboden in Kanaleneiland-Zuid?

Overbieden in Kanaleneiland-Zuid is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kanaleneiland-Zuid bedraagt € 5.517 per m².

Is Kanaleneiland-Zuid duur om te wonen?

Kanaleneiland-Zuid is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 474.430 (€ 5.635 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.429 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kanaleneiland-Zuid

BetaalbaarDuur

€ 474.430[ € 444.842 – € 469.981 ]

Huizenprijs vs Nederland

10% lager[ € 474.430 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.821 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kanaleneiland-Zuid?

In Kanaleneiland-Zuid staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 430.032 (€ 5.000 per m²). Ruim 85% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kanaleneiland-Zuid is 29% koopwoning en 71% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kanaleneiland-Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Kanaleneiland-Zuid

Nederland

Woningen te koop in Kanaleneiland-Zuid

Veelgestelde vragen over Kanaleneiland-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kanaleneiland-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kanaleneiland-Zuid, Utrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Kanaleneiland-Zuid ligt in juni 2026 op € 474.430. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.517 per m². Daarmee is Kanaleneiland-Zuid betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Kanaleneiland-Zuid zijn het afgelopen jaar met +4,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kanaleneiland-Zuid, Utrecht?

De woningmarkt in Kanaleneiland-Zuid is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 474.430, een stijging van +4,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kanaleneiland-Zuid?

In Kanaleneiland-Zuid wordt in juni 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 430.032 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 474.430. Overbieden is de norm in Kanaleneiland-Zuid, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Kanaleneiland-Zuid duur om te wonen?

Kanaleneiland-Zuid is een van de betaalbaarste buurten in Utrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 474.430. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.429 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Kanaleneiland-Zuid?

De duurste straat in Kanaleneiland-Zuid is Pizarrolaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 627.833. Andere dure straten zijn Scottlaan (€ 605.699) en Torreshof (€ 598.052). De meest betaalbare straat is Marco Pololaan (€ 443.421).

Is Kanaleneiland-Zuid veilig?

Kanaleneiland-Zuid heeft met 50 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Utrecht (gemiddeld: 73). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Kanaleneiland-Zuid als woonbuurt.