De gemiddelde huizenprijs in Dichterswijk bedraagt in juni 2026 € 704.385. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Dichterswijk beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 3.199Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 31.51612 maanden +4,7%+4,7%

+€ 2.98212 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Dichterswijk

Nederland

Duurste straten in Dichterswijk

De duurste straat in Dichterswijk is Molenbeekstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 971.868. De meest betaalbare straat is Spieghelstraat (€ 627.446).

Duurste straten in Dichterswijk

StraatGem. huizenprijs

Molenbeekstraat€ 971.868
Veilingstraat€ 757.419
Jan Luykenstraat€ 734.431
Twellosebeeklaan€ 733.609
Bijleveldstraat€ 729.587

Meest betaalbare straten in Dichterswijk

StraatGem. huizenprijs

Schaarsbeekstraat€ 455.467
Fruitstraat€ 568.176
Zoomstraat€ 611.993
Asselijnstraat€ 613.371
Spieghelstraat€ 627.446

Hoeveel wordt er overboden in Dichterswijk?

Overbieden in Dichterswijk is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Dichterswijk bedraagt € 7.656 per m².

Is Dichterswijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 704.385 (€ 8.240 per m²) is Dichterswijk in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 156.530 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Dichterswijk

BetaalbaarDuur

€ 704.385[ € 660.978 – € 755.640 ]

Huizenprijs vs Nederland

33% hoger[ € 704.385 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.821 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Dichterswijk?

In Dichterswijk staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 644.144 (€ 7.002 per m²). Meer dan 98% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Dichterswijk is 51% koopwoning en 49% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Dichterswijk

Nederland

Verdeling woningtype

Dichterswijk

Nederland

Veelgestelde vragen over Dichterswijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dichterswijk.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Dichterswijk, Utrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Dichterswijk ligt in juni 2026 op € 704.385. De vierkante meterprijs bedraagt € 7.656 per m². Daarmee is Dichterswijk duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Dichterswijk zijn het afgelopen jaar met +4,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Dichterswijk, Utrecht?

De woningmarkt in Dichterswijk is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 704.385, een stijging van +4,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Dichterswijk?

In Dichterswijk wordt in juni 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 644.144 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 704.385. Overbieden is de norm in Dichterswijk, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Dichterswijk duur om te wonen?

Dichterswijk is duurder dan gemiddeld in Utrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 704.385. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 156.530 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Dichterswijk?

De duurste straat in Dichterswijk is Molenbeekstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 971.868. Andere dure straten zijn Veilingstraat (€ 757.419) en Jan Luykenstraat (€ 734.431). De meest betaalbare straat is Spieghelstraat (€ 627.446).

Is Dichterswijk veilig?

Dichterswijk heeft met 42 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Utrecht (gemiddeld: 73). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Dichterswijk als woonbuurt.