Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jekerstraat 40, 3521EH Utrecht

Woningwaarde Jekerstraat 40

3521EH Utrecht

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.225
+5,6%
[ € 646.118 – € 822.332 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.178[ € 724.479 – € 800.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Jekerstraat 40 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.225 (€ 7.342 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.334Sinds september +0,5%
+€ 39.02912 maanden +5,6%
+€ 12.09612 mnd vs. NL +1,7%
Jekerstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.225 voor Jekerstraat 40 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jekerstraat 40 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.178. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 734.225.

Verwachte verkoopprijs Jekerstraat 40
€ 766.178[ € 724.479 – € 800.739 ]
Verkoper houdt over€ 756.500−€ 9.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.652+€ 17.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.500

Wat is de vraagprijs?

Jekerstraat 40 in Utrecht staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.990 per m².

Vraagprijs Jekerstraat 40
Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.990[ € 6.641 – € 7.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk
€ 712.357[ € 395.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jekerstraat 40 adviseren wij in een bod van € 766.178, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.225+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.178+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.487+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jekerstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jekerstraat 40 in Utrecht bedragen € 3.728 per maand bij een woningwaarde van € 734.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.590
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jekerstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.225
Verwachte verkoopprijs€ 766.178
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA, 3521TH Utrecht
Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA
1950 · 98 m²
€ 549.184
Straatbeeld van Croeselaan 128, 3521CE Utrecht
Croeselaan 128
1933 · 181 m²
€ 993.764
Straatbeeld van Merwedekade 135, 3522JA Utrecht
Merwedekade 135
1929 · 76 m²
€ 541.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jekerstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.225 duidelijk in het hogere segment van Dichterswijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jekerstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jekerstraat 40 in Utrecht.

Wat is Jekerstraat 40 in Utrecht waard?
Jekerstraat 40 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.225 (bandbreedte € 646.118 – € 822.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.
Wat is de vraagprijs van Jekerstraat 40 in Utrecht?
Jekerstraat 40 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Jekerstraat 40 in Utrecht?
Voor Jekerstraat 40 adviseren wij een bod van € 766.178 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jekerstraat 40 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jekerstraat 40 in Utrecht bedragen € 3.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.590 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jekerstraat 40 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jekerstraat 40 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jekerstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Jekerstraat 40 ligt rond € 734.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jekerstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Jekerstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.