Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygensstraat 41-BS

3521VM Utrecht

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.089
+5,6%
[ € 505.198 – € 642.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.121[ € 518.815 – € 573.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.490[ € 571.734 – € 631.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygensstraat 41-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.089 (€ 5.520 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,5%
+€ 30.51712 maanden +5,6%
+€ 9.45812 mnd vs. NL +1,7%
Huygensstraat 41-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.089 voor Huygensstraat 41-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensstraat 41-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.490. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.089.

Verwachte verkoopprijs Huygensstraat 41-BS
€ 603.490[ € 571.734 – € 631.917 ]
Verkoper houdt over€ 595.602−€ 7.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.710+€ 14.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygensstraat 41-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.251 per m².

Verwachte vraagprijs Huygensstraat 41-BS
Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.
€ 546.121[ € 518.815 – € 573.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.251[ € 4.989 – € 5.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk
€ 712.357[ € 395.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensstraat 41-BS adviseren wij in een bod van € 603.490, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 546.121 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.089+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.490+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.665+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensstraat 41-BS zal in bij een vraagprijs van € 546.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensstraat 41-BS in Utrecht bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 574.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensstraat 41-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.089
Verwachte verkoopprijs€ 603.490
Verwachte vraagprijs€ 546.121
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 40, 3521EH Utrecht
Jekerstraat 40
1931 · 100 m²
€ 734.225
Straatbeeld van Coornhertstraat 40, 3521XJ Utrecht
Coornhertstraat 40
1906 · 109 m²
€ 549.307
Straatbeeld van Croeselaan 128, 3521CE Utrecht
Croeselaan 128
1933 · 181 m²
€ 993.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huygensstraat 41-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichterswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huygensstraat 41-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensstraat 41-BS in Utrecht.

Wat is Huygensstraat 41-BS in Utrecht waard?
Huygensstraat 41-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.089 (bandbreedte € 505.198 – € 642.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygensstraat 41-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Huygensstraat 41-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 546.121 (bandbreedte € 518.815 – € 573.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygensstraat 41-BS in Utrecht?
Voor Huygensstraat 41-BS adviseren wij een bod van € 603.490 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygensstraat 41-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Huygensstraat 41-BS in Utrecht bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygensstraat 41-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygensstraat 41-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensstraat 41-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Huygensstraat 41-BS ligt rond € 574.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygensstraat 41-BS?
Huishoudens in de buurt van Huygensstraat 41-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.