Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coornhertstraat 40, 3521XJ Utrecht

Woningwaarde Coornhertstraat 40

3521XJ Utrecht

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.676
+4,7%
[ € 479.315 – € 610.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.276[ € 492.362 – € 544.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.420[ € 542.583 – € 599.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Coornhertstraat 40 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.676 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds mei +0,5%
+€ 24.37012 maanden +4,7%
+€ 2.30612 mnd vs. NL +0,4%
Coornhertstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.676 voor Coornhertstraat 40 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coornhertstraat 40 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.420. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.676.

Verwachte verkoopprijs Coornhertstraat 40
€ 572.420[ € 542.583 – € 599.697 ]
Verkoper houdt over€ 564.873−€ 7.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.018+€ 13.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coornhertstraat 40 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Verwachte vraagprijs Coornhertstraat 40
Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.
€ 518.276[ € 492.362 – € 544.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.517 – € 4.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk
€ 608.889[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coornhertstraat 40 adviseren wij in een bod van € 572.420, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 518.276 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.676+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.420+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.041+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coornhertstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 518.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coornhertstraat 40 in Utrecht bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 544.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coornhertstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.676
Verwachte verkoopprijs€ 572.420
Verwachte vraagprijs€ 518.276
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geleenstraat 16, 3522XS Utrecht
Geleenstraat 16
1919 · 69 m²
€ 476.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coornhertstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichterswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Coornhertstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coornhertstraat 40 in Utrecht.

Wat is Coornhertstraat 40 in Utrecht waard?
Coornhertstraat 40 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.676 (bandbreedte € 479.315 – € 610.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coornhertstraat 40 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Coornhertstraat 40 in Utrecht is in juni 2026 € 518.276 (bandbreedte € 492.362 – € 544.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Coornhertstraat 40 in Utrecht?
Voor Coornhertstraat 40 adviseren wij een bod van € 572.420 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coornhertstraat 40 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Coornhertstraat 40 in Utrecht bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coornhertstraat 40 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coornhertstraat 40 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.370) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coornhertstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Coornhertstraat 40 ligt rond € 544.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coornhertstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Coornhertstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.