Huiswaardemeter

Woningwaarde Croesestraat 27

3522AB Utrecht

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.761
+5,6%
[ € 463.550 – € 589.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.322[ € 523.450 – € 578.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Croesestraat 27 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.761 (€ 6.585 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +0,5%
+€ 28.00112 maanden +5,6%
+€ 8.67812 mnd vs. NL +1,7%
Croesestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.761 voor Croesestraat 27 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Croesestraat 27 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.322. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.761.

Verwachte verkoopprijs Croesestraat 27
€ 552.322[ € 523.450 – € 578.550 ]
Verkoper houdt over€ 544.996−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.518+€ 13.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Croesestraat 27 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Verwachte vraagprijs Croesestraat 27
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Croesestraat 27 adviseren wij in een bod van € 552.322, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.761+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.322+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.938+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Croesestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Croesestraat 27 in Utrecht bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 526.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Croesestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.761
Verwachte verkoopprijs€ 552.322
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geleenstraat 16, 3522XS Utrecht
Geleenstraat 16
1919 · 69 m²
€ 480.049
Straatbeeld van Hoendiepstraat 49, 3522GB Utrecht
Hoendiepstraat 49
1926 · 86 m²
€ 607.461
Straatbeeld van Coornhertstraat 40, 3521XJ Utrecht
Coornhertstraat 40
1906 · 109 m²
€ 549.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Croesestraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Croesestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Croesestraat 27 in Utrecht.

Wat is Croesestraat 27 in Utrecht waard?
Croesestraat 27 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.761 (bandbreedte € 463.550 – € 589.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Croesestraat 27 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Croesestraat 27 in Utrecht is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Croesestraat 27 in Utrecht?
Voor Croesestraat 27 adviseren wij een bod van € 552.322 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Croesestraat 27 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Croesestraat 27 in Utrecht bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Croesestraat 27 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Croesestraat 27 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Croesestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Croesestraat 27 ligt rond € 526.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Croesestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Croesestraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.