Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geleenstraat 16, 3522XS Utrecht

Woningwaarde Geleenstraat 16

3522XS Utrecht

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.001
+4,7%
[ € 418.881 – € 533.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.086[ € 430.432 – € 475.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.075[ € 473.906 – € 523.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Geleenstraat 16 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.001 (€ 6.899 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds mei +0,5%
+€ 21.29812 maanden +4,7%
+€ 2.01612 mnd vs. NL +0,4%
Geleenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.001 voor Geleenstraat 16 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geleenstraat 16 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.075. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.001.

Verwachte verkoopprijs Geleenstraat 16
€ 500.075[ € 473.906 – € 523.790 ]
Verkoper houdt over€ 493.324−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.227+€ 12.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geleenstraat 16 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.566 per m².

Verwachte vraagprijs Geleenstraat 16
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 453.086[ € 430.432 – € 475.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.566[ € 6.238 – € 6.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 476.200[ € 249.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geleenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 500.075, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 453.086 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.001+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.075+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.079+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geleenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 453.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geleenstraat 16 in Utrecht bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 476.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geleenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.001
Verwachte verkoopprijs€ 500.075
Verwachte vraagprijs€ 453.086
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedekade 135, 3522JA Utrecht
Merwedekade 135
1929 · 76 m²
€ 536.955
Straatbeeld van Rijnlaan 267, 3522BM Utrecht
Rijnlaan 267
1935 · 109 m²
€ 703.493
Straatbeeld van Coornhertstraat 40, 3521XJ Utrecht
Coornhertstraat 40
1906 · 109 m²
€ 544.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geleenstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geleenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geleenstraat 16 in Utrecht.

Wat is Geleenstraat 16 in Utrecht waard?
Geleenstraat 16 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.001 (bandbreedte € 418.881 – € 533.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geleenstraat 16 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Geleenstraat 16 in Utrecht is in juni 2026 € 453.086 (bandbreedte € 430.432 – € 475.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Geleenstraat 16 in Utrecht?
Voor Geleenstraat 16 adviseren wij een bod van € 500.075 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geleenstraat 16 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Geleenstraat 16 in Utrecht bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geleenstraat 16 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geleenstraat 16 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.298) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geleenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Geleenstraat 16 ligt rond € 476.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geleenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Geleenstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.