Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA, 3521TH Utrecht

Woningwaarde Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA

3521TH Utrecht

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.553
+4,7%
[ € 479.207 – € 609.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.424[ € 492.503 – € 544.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.998[ € 542.246 – € 599.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.553 (€ 5.557 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds mei +0,5%
+€ 24.36512 maanden +4,7%
+€ 2.30612 mnd vs. NL +0,4%
Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.553 voor Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.998. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.553.

Verwachte verkoopprijs Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA
€ 571.998[ € 542.246 – € 599.324 ]
Verkoper houdt over€ 564.456−€ 7.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.588+€ 13.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.290 per m².

Verwachte vraagprijs Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA
Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.
€ 518.424[ € 492.503 – € 544.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.290[ € 5.026 – € 5.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk
€ 608.889[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA adviseren wij in een bod van € 571.998, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.424 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.553+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.998+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.598+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA zal in bij een vraagprijs van € 518.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA in Utrecht bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 544.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.553
Verwachte verkoopprijs€ 571.998
Verwachte vraagprijs€ 518.424
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auriollaan 48, 3527EV Utrecht
Auriollaan 48
1960 · 86 m²
€ 409.089
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 137, 3527CH Utrecht
Van Heuven Goedhartlaan 137
1961 · 100 m²
€ 446.305
Straatbeeld van Van Eysingalaan 195, 3527VE Utrecht
Van Eysingalaan 195
1960 · 76 m²
€ 386.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichterswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA in Utrecht.

Wat is Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA in Utrecht waard?
Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.553 (bandbreedte € 479.207 – € 609.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA in Utrecht is in juni 2026 € 518.424 (bandbreedte € 492.503 – € 544.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA in Utrecht?
Voor Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA adviseren wij een bod van € 571.998 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA in Utrecht bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.365) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA ligt rond € 544.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA?
Huishoudens in de buurt van Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.