Huiswaardemeter
Straatbeeld van Croeselaan 128, 3521CE Utrecht

Woningwaarde Croeselaan 128

3521CE Utrecht

Te koop
181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.764
+5,6%
[ € 874.512 – € 1.113.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.190[ € 981.018 – € 1.084.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Croeselaan 128 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 993.764 (€ 5.490 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.513Sinds september +0,5%
+€ 52.82512 maanden +5,6%
+€ 16.37212 mnd vs. NL +1,7%
Croeselaan 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.764 voor Croeselaan 128 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Croeselaan 128 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.190. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 993.764.

Verwachte verkoopprijs Croeselaan 128
€ 1.035.190[ € 981.018 – € 1.084.283 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.553−€ 12.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.058.044+€ 22.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.553

Wat is de vraagprijs?

Croeselaan 128 in Utrecht staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.249 per m².

Vraagprijs Croeselaan 128
Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.249[ € 4.986 – € 5.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk
€ 712.357[ € 395.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Croeselaan 128 adviseren wij in een bod van € 1.035.190, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.764+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.190+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.950+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Croeselaan 128 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Croeselaan 128 in Utrecht bedragen € 5.035 per maand bij een woningwaarde van € 993.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.860
OZB€ 67
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.749.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Croeselaan 128

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.764
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.190
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 40, 3521EH Utrecht
Jekerstraat 40
1931 · 100 m²
€ 734.225
Straatbeeld van Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA, 3521TH Utrecht
Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA
1950 · 98 m²
€ 549.184
Straatbeeld van Rijnlaan 267, 3522BM Utrecht
Rijnlaan 267
1935 · 109 m²
€ 709.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Croeselaan 128 valt met een geschatte woningwaarde van € 993.764 duidelijk in het hogere segment van Dichterswijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Croeselaan 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Croeselaan 128 in Utrecht.

Wat is Croeselaan 128 in Utrecht waard?
Croeselaan 128 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.764 (bandbreedte € 874.512 – € 1.113.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.
Wat is de vraagprijs van Croeselaan 128 in Utrecht?
Croeselaan 128 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Croeselaan 128 in Utrecht?
Voor Croeselaan 128 adviseren wij een bod van € 1.035.190 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Croeselaan 128 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Croeselaan 128 in Utrecht bedragen € 5.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.860 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Croeselaan 128 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Croeselaan 128 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 52.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Croeselaan 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Croeselaan 128 ligt rond € 993.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Croeselaan 128?
Huishoudens in de buurt van Croeselaan 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.