Woningwaarde Voorsterbeeklaan 164, Utrecht (3521DG)

Wat is mijn huis waard?

Voorsterbeeklaan 164 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 602.551 (€ 6.621 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 28.29112 maanden +4,9%+4,9%

+€ 8.00812 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Voorsterbeeklaan 164

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.551 voor Voorsterbeeklaan 164 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsterbeeklaan 164 in Utrecht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 629.049. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.551.

Verwachte verkoopprijs Voorsterbeeklaan 164

€ 629.049[ € 597.732 – € 660.651 ]

Verkoper houdt over€ 620.879−€ 8.170 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 643.780+€ 14.731 kosten koper

Verkoopprijs€ 629.049

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.920

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 620.879

Wat is de vraagprijs?

Voorsterbeeklaan 164 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 576.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.332 per m².

Vraagprijs Voorsterbeeklaan 164

Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.

€ 576.183[ € 547.374 – € 604.992 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.332[ € 6.015 – € 6.648 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk

€ 594.889[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsterbeeklaan 164 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 629.049, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 576.183 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.551+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 629.049+9,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 660.501+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsterbeeklaan 164 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 576.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsterbeeklaan 164 in Utrecht bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 602.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 803.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.074/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947

OZB€ 40

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.074

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsterbeeklaan 164

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte91 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.551

Verwachte verkoopprijs€ 629.049

Vraagprijs€ 576.183

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas (500 m³/jr)Aardgas(500 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.940 kWh/jr)Elektriciteit(1.940 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (220 kWh/jr)Teruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (50%)

B (13%)

C (15%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation2,3 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.551 zit Voorsterbeeklaan 164 in het middensegment van Dichterswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorsterbeeklaan 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsterbeeklaan 164 in Utrecht.

Wat is Voorsterbeeklaan 164 in Utrecht waard?

Voorsterbeeklaan 164 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.551 (bandbreedte € 530.245 – € 674.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.

Wat is de vraagprijs van Voorsterbeeklaan 164 in Utrecht?

Voorsterbeeklaan 164 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 576.183. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.621.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorsterbeeklaan 164 in Utrecht?

Voor Voorsterbeeklaan 164 adviseren wij een bod van € 629.049 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorsterbeeklaan 164 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Voorsterbeeklaan 164 in Utrecht bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorsterbeeklaan 164 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorsterbeeklaan 164 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsterbeeklaan 164?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Voorsterbeeklaan 164 ligt rond € 602.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorsterbeeklaan 164?

Huishoudens in de buurt van Voorsterbeeklaan 164 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Voorsterbeeklaan 164

Onderhoudsstaat en woningwaarde