Huiswaardemeter
Straatbeeld van Magelhaenlaan 129, 3526CC Utrecht

Woningwaarde Magelhaenlaan 129

3526CC Utrecht

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.193
+5,6%
[ € 463.050 – € 589.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.727[ € 521.356 – € 576.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Magelhaenlaan 129 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.193 (€ 5.262 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,5%
+€ 27.97112 maanden +5,6%
+€ 8.66912 mnd vs. NL +1,7%
Magelhaenlaan 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.193 voor Magelhaenlaan 129 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magelhaenlaan 129 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.727. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.193.

Verwachte verkoopprijs Magelhaenlaan 129
€ 551.727[ € 521.356 – € 576.236 ]
Verkoper houdt over€ 544.408−€ 7.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.912+€ 13.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.408

Wat is de vraagprijs?

Magelhaenlaan 129 in Utrecht staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Vraagprijs Magelhaenlaan 129
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-ZuidBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Zuid
€ 411.133[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magelhaenlaan 129 adviseren wij in een bod van € 551.727, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.193+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.727+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.313+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magelhaenlaan 129 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magelhaenlaan 129 in Utrecht bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 526.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magelhaenlaan 129

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.193
Verwachte verkoopprijs€ 551.727
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Zuid besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (6%)
C (12%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kanaleneiland-Zuid

Kanaleneiland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Livingstonelaan 1092, 3526JR Utrecht
Livingstonelaan 1092
1969 · 100 m²
€ 394.828
Straatbeeld van Livingstonelaan 294, 3526HW Utrecht
Livingstonelaan 294
1965 · 88 m²
€ 354.018
Straatbeeld van Livingstonelaan 476, 3526JB Utrecht
Livingstonelaan 476
1964 · 85 m²
€ 368.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magelhaenlaan 129 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.193 duidelijk in het hogere segment van Kanaleneiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Magelhaenlaan 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magelhaenlaan 129 in Utrecht.

Wat is Magelhaenlaan 129 in Utrecht waard?
Magelhaenlaan 129 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.193 (bandbreedte € 463.050 – € 589.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Magelhaenlaan 129 in Utrecht?
Magelhaenlaan 129 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Magelhaenlaan 129 in Utrecht?
Voor Magelhaenlaan 129 adviseren wij een bod van € 551.727 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magelhaenlaan 129 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Magelhaenlaan 129 in Utrecht bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magelhaenlaan 129 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magelhaenlaan 129 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magelhaenlaan 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Magelhaenlaan 129 ligt rond € 526.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magelhaenlaan 129?
Huishoudens in de buurt van Magelhaenlaan 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.