Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scheldestraat 18, 3522CD Utrecht

Woningwaarde Scheldestraat 18

3522CD Utrecht

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.885
+5,6%
[ € 536.699 – € 683.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.876[ € 552.782 – € 610.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.148[ € 602.532 – € 665.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.885 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,5%
+€ 32.41912 maanden +5,6%
+€ 10.04712 mnd vs. NL +1,7%
Scheldestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.885 voor Scheldestraat 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.148. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 609.885.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 18
€ 636.148[ € 602.532 – € 665.957 ]
Verkoper houdt over€ 627.900−€ 8.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.021+€ 14.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.195 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 18
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 581.876[ € 552.782 – € 610.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.195[ € 4.936 – € 5.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 18 adviseren wij in een bod van € 636.148, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.876 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.885+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.148+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.955+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 581.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 18 in Utrecht bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 609.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.885
Verwachte verkoopprijs€ 636.148
Verwachte vraagprijs€ 581.876
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 16, 3522CD Utrecht
Scheldestraat 16
1996 · 112 m²
€ 736.625
Straatbeeld van Scheldestraat 14, 3522CD Utrecht
Scheldestraat 14
1996 · 112 m²
€ 746.626
Straatbeeld van Scheldestraat 20, 3522CD Utrecht
Scheldestraat 20
1996 · 112 m²
€ 737.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.885 ligt Scheldestraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 18 in Utrecht.

Wat is Scheldestraat 18 in Utrecht waard?
Scheldestraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.885 (bandbreedte € 536.699 – € 683.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 18 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 18 in Utrecht is in oktober 2026 € 581.876 (bandbreedte € 552.782 – € 610.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 18 in Utrecht?
Voor Scheldestraat 18 adviseren wij een bod van € 636.148 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 18 in Utrecht bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 18 ligt rond € 609.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.