Huiswaardemeter

Woningwaarde Socrateslaan 48

3522EH Utrecht

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.245
+5,6%
[ € 550.216 – € 700.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.442[ € 566.620 – € 626.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.170[ € 617.616 – € 682.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Socrateslaan 48 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.245 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.840Sinds september +0,5%
+€ 33.23612 maanden +5,6%
+€ 10.30112 mnd vs. NL +1,7%
Socrateslaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.245 voor Socrateslaan 48 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Socrateslaan 48 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.170. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 625.245.

Verwachte verkoopprijs Socrateslaan 48
€ 652.170[ € 617.616 – € 682.628 ]
Verkoper houdt over€ 643.746−€ 8.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.363+€ 15.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Socrateslaan 48 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Socrateslaan 48
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 596.442[ € 566.620 – € 626.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Socrateslaan 48 adviseren wij in een bod van € 652.170, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 596.442 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.245+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.170+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.779+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Socrateslaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 596.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Socrateslaan 48 in Utrecht bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 625.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Socrateslaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.245
Verwachte verkoopprijs€ 652.170
Verwachte vraagprijs€ 596.442
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 267, 3522BM Utrecht
Rijnlaan 267
1935 · 109 m²
€ 709.474
Straatbeeld van Hoendiepstraat 49, 3522GB Utrecht
Hoendiepstraat 49
1926 · 86 m²
€ 607.461
Straatbeeld van Merwedekade 135, 3522JA Utrecht
Merwedekade 135
1929 · 76 m²
€ 541.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.245 ligt Socrateslaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Socrateslaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Socrateslaan 48 in Utrecht.

Wat is Socrateslaan 48 in Utrecht waard?
Socrateslaan 48 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.245 (bandbreedte € 550.216 – € 700.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Socrateslaan 48 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Socrateslaan 48 in Utrecht is in oktober 2026 € 596.442 (bandbreedte € 566.620 – € 626.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Socrateslaan 48 in Utrecht?
Voor Socrateslaan 48 adviseren wij een bod van € 652.170 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Socrateslaan 48 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Socrateslaan 48 in Utrecht bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Socrateslaan 48 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Socrateslaan 48 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Socrateslaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Socrateslaan 48 ligt rond € 625.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Socrateslaan 48?
Huishoudens in de buurt van Socrateslaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.