Huiswaardemeter

Woningwaarde Jutfaseweg 170

3522HN Utrecht

Te koop
50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 7.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.046
+4,7%
[ € 348.520 – € 443.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.159[ € 394.369 – € 435.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Jutfaseweg 170 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.046 (€ 7.921 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds mei +0,5%
+€ 17.72012 maanden +4,7%
+€ 1.67712 mnd vs. NL +0,4%
Jutfaseweg 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.046 voor Jutfaseweg 170 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jutfaseweg 170 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.159. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.046.

Verwachte verkoopprijs Jutfaseweg 170
€ 416.159[ € 394.369 – € 435.881 ]
Verkoper houdt over€ 410.331−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.632+€ 10.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.331

Wat is de vraagprijs?

Jutfaseweg 170 in Utrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs Jutfaseweg 170
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 479.714[ € 249.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jutfaseweg 170 adviseren wij in een bod van € 416.159, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.046+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.159+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.967+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jutfaseweg 170 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jutfaseweg 170 in Utrecht bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 396.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jutfaseweg 170

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.046
Verwachte verkoopprijs€ 416.159
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dollardstraat 78, 3522AM Utrecht
Dollardstraat 78
1996 · 117 m²
€ 776.070
Straatbeeld van Geleenstraat 16, 3522XS Utrecht
Geleenstraat 16
1919 · 69 m²
€ 476.001
Straatbeeld van Merwedekade 135, 3522JA Utrecht
Merwedekade 135
1929 · 76 m²
€ 536.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.046 is Jutfaseweg 170 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jutfaseweg 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jutfaseweg 170 in Utrecht.

Wat is Jutfaseweg 170 in Utrecht waard?
Jutfaseweg 170 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.046 (bandbreedte € 348.520 – € 443.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de vraagprijs van Jutfaseweg 170 in Utrecht?
Jutfaseweg 170 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Jutfaseweg 170 in Utrecht?
Voor Jutfaseweg 170 adviseren wij een bod van € 416.159 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jutfaseweg 170 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jutfaseweg 170 in Utrecht bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jutfaseweg 170 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jutfaseweg 170 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.720) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jutfaseweg 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Jutfaseweg 170 ligt rond € 396.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jutfaseweg 170?
Huishoudens in de buurt van Jutfaseweg 170 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.