Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielingenplein 3

3522PC Utrecht

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.905
+5,6%
[ € 578.076 – € 735.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.429[ € 597.008 – € 659.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.671[ € 651.336 – € 719.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielingenplein 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.905 (€ 6.988 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds september +0,5%
+€ 34.91912 maanden +5,6%
+€ 10.82312 mnd vs. NL +1,7%
Wielingenplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.905 voor Wielingenplein 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielingenplein 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.671. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.905.

Verwachte verkoopprijs Wielingenplein 3
€ 686.671[ € 651.336 – € 719.896 ]
Verkoper houdt over€ 677.868−€ 8.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.554+€ 15.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielingenplein 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.685 per m².

Verwachte vraagprijs Wielingenplein 3
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 628.429[ € 597.008 – € 659.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.685[ € 6.351 – € 7.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielingenplein 3 adviseren wij in een bod van € 686.671, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 628.429 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.905+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.671+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.005+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielingenplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 628.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielingenplein 3 in Utrecht bedragen € 3.343 per maand bij een woningwaarde van € 656.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielingenplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.905
Verwachte verkoopprijs€ 686.671
Verwachte vraagprijs€ 628.429
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiepstraat 49, 3522GB Utrecht
Hoendiepstraat 49
1926 · 86 m²
€ 607.461
Straatbeeld van Rijnlaan 267, 3522BM Utrecht
Rijnlaan 267
1935 · 109 m²
€ 709.474
Straatbeeld van Merwedekade 135, 3522JA Utrecht
Merwedekade 135
1929 · 76 m²
€ 541.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.905 ligt Wielingenplein 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wielingenplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielingenplein 3 in Utrecht.

Wat is Wielingenplein 3 in Utrecht waard?
Wielingenplein 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.905 (bandbreedte € 578.076 – € 735.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielingenplein 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wielingenplein 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 628.429 (bandbreedte € 597.008 – € 659.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielingenplein 3 in Utrecht?
Voor Wielingenplein 3 adviseren wij een bod van € 686.671 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielingenplein 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wielingenplein 3 in Utrecht bedragen € 3.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielingenplein 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielingenplein 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielingenplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Wielingenplein 3 ligt rond € 656.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielingenplein 3?
Huishoudens in de buurt van Wielingenplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.