Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielingenplein 36

3522PD Utrecht

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.810
+5,6%
[ € 626.393 – € 797.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.857[ € 646.814 – € 714.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.171[ € 705.674 – € 779.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielingenplein 36 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.810 (€ 7.338 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.233Sinds september +0,5%
+€ 37.83712 maanden +5,6%
+€ 11.72612 mnd vs. NL +1,7%
Wielingenplein 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.810 voor Wielingenplein 36 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielingenplein 36 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.171. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 711.810.

Verwachte verkoopprijs Wielingenplein 36
€ 744.171[ € 705.674 – € 779.956 ]
Verkoper houdt over€ 734.735−€ 9.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.204+€ 17.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielingenplein 36 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.019 per m².

Verwachte vraagprijs Wielingenplein 36
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 680.857[ € 646.814 – € 714.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.019[ € 6.668 – € 7.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielingenplein 36 adviseren wij in een bod van € 744.171, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 680.857 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.810+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.171+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.380+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielingenplein 36 zal in bij een vraagprijs van € 680.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielingenplein 36 in Utrecht bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 711.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.481
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielingenplein 36

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.810
Verwachte verkoopprijs€ 744.171
Verwachte vraagprijs€ 680.857
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiepstraat 49, 3522GB Utrecht
Hoendiepstraat 49
1926 · 86 m²
€ 607.461
Straatbeeld van Rijnlaan 267, 3522BM Utrecht
Rijnlaan 267
1935 · 109 m²
€ 709.474
Straatbeeld van Merwedekade 135, 3522JA Utrecht
Merwedekade 135
1929 · 76 m²
€ 541.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielingenplein 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.810 duidelijk in het hogere segment van Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wielingenplein 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielingenplein 36 in Utrecht.

Wat is Wielingenplein 36 in Utrecht waard?
Wielingenplein 36 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.810 (bandbreedte € 626.393 – € 797.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielingenplein 36 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wielingenplein 36 in Utrecht is in oktober 2026 € 680.857 (bandbreedte € 646.814 – € 714.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielingenplein 36 in Utrecht?
Voor Wielingenplein 36 adviseren wij een bod van € 744.171 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielingenplein 36 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wielingenplein 36 in Utrecht bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.481 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielingenplein 36 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielingenplein 36 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielingenplein 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Wielingenplein 36 ligt rond € 711.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielingenplein 36?
Huishoudens in de buurt van Wielingenplein 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.