Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarnestraat 24

3522VD Utrecht

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.592
+5,6%
[ € 593.641 – € 755.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.326[ € 613.060 – € 677.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.185[ € 668.848 – € 739.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnestraat 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.592 (€ 7.666 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds september +0,5%
+€ 35.85912 maanden +5,6%
+€ 11.11412 mnd vs. NL +1,7%
Spaarnestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.592 voor Spaarnestraat 24 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnestraat 24 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.185. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.592.

Verwachte verkoopprijs Spaarnestraat 24
€ 705.185[ € 668.848 – € 739.253 ]
Verkoper houdt over€ 696.178−€ 9.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.439+€ 16.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarnestraat 24 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.333 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarnestraat 24
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 645.326[ € 613.060 – € 677.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.333[ € 6.967 – € 7.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnestraat 24 adviseren wij in een bod van € 705.185, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 645.326 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.592+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.185+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.444+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 645.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnestraat 24 in Utrecht bedragen € 3.430 per maand bij een woningwaarde van € 674.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.592
Verwachte verkoopprijs€ 705.185
Verwachte vraagprijs€ 645.326
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiepstraat 49, 3522GB Utrecht
Hoendiepstraat 49
1926 · 86 m²
€ 607.461
Straatbeeld van Geleenstraat 16, 3522XS Utrecht
Geleenstraat 16
1919 · 69 m²
€ 480.049
Straatbeeld van Merwedekade 135, 3522JA Utrecht
Merwedekade 135
1929 · 76 m²
€ 541.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.592 ligt Spaarnestraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spaarnestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnestraat 24 in Utrecht.

Wat is Spaarnestraat 24 in Utrecht waard?
Spaarnestraat 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.592 (bandbreedte € 593.641 – € 755.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarnestraat 24 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Spaarnestraat 24 in Utrecht is in oktober 2026 € 645.326 (bandbreedte € 613.060 – € 677.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnestraat 24 in Utrecht?
Voor Spaarnestraat 24 adviseren wij een bod van € 705.185 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnestraat 24 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnestraat 24 in Utrecht bedragen € 3.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnestraat 24 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnestraat 24 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnestraat 24 ligt rond € 674.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Spaarnestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.